Villa 3 Schlafzimmer in Pratz

ALENSI Real Estate bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne moderne und zeitgenössische Haus mit einer Fläche von etwa 152 m², gebaut auf einem Grundstück von 3,99 ares, ideal gelegen in PRATZ (Luxemburg). Baujahr 2021, begeistert diese beeindruckende Immobilie durch ihre einzigartige Architektur, ihre außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fensterfronten, offene Räume und hochwertige Ausstattungen. ________________________________________ Das Haus setzt sich zusammen aus: Erdgeschoss: - Geräumiger Eingangsbereich mit integriertem Garderobe, - Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel und Abstellraum, geöffnet zu einem hellen Esszimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, - Halb-offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten, - Separates WC mit Waschbecken, - Zusätzlicher Abstellraum. Erster Stock: - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (WC, Waschbecken), - 2 schöne Schlafzimmer mit Einbauschränken, - Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), - Technikraum/Kesselraum. Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. ________________________________________ Außenbereich: - Geschlossener Garagenbox von etwa 40 m², - 3 private Außenparkplätze, - 2 Terrassen und angelegter Garten. ________________________________________ Technische Merkmale: - Baujahr 2021, - Energieklasse B/B, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Doppelter Luftwechsel, - Videoüberwachung, - Elektrische Rollläden, - Zahlreiche Fensterfronten, die bemerkenswerte Helligkeit bieten. ________________________________________ Standort - Pratz (Luxemburg) Im charmanten Dorf Pratz gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Lage, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. In wenigen Gehminuten finden Sie einen Delhaize-Supermarkt, eine Bäckerei, zwei Restaurants (italienisch und asiatisch) sowie eine Bushaltestelle in 150m Entfernung. Eine Physiotherapiepraxis, mehrere Kindergärten und der neue Schulcampus von Bettborn im Bau vervollständigen die Vorzüge der Region. Das Gebiet ist aufgrund seiner Lebensqualität, seiner Grünflächen, seiner Spazierwege und seiner guten Anbindung an die Stadt Luxemburg und Kirchberg (ca. 35 bis 40 Minuten) sehr gefragt. ________________________________________ Ein modernes und helles Haus, bereit, Ihre Familie in einer friedlichen und grünen Umgebung willkommen zu heißen. ________________________________________ *Wir sind ständig auf der Suche nach zum Verkauf und zur Miete stehenden Immobilien, einschließlich Wohnungen, Häuser, Studios, Baugrundstücke usw., für unsere bestehenden Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen helfen, Ihr Darlehen sowie Ihre Versicherung zu erhalten.