Haus 6 Schlafzimmer in Rambrouch ID 7904189

Maison isolée avec annexe idéalement pour une profession libéral avec accès individuel (ancien cabinet ostéopathie), construite en 1950, d'une surface totale de 348 m², dont 245 m² habitable située à Rambrouch, 24, rue principale. La maison est implantée sur un terrain de 6,51 ares. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: 1. étage : [Belle hauteur de plafond : 3m] Pièce d’entrée, couloir, séjour/Salle à manger (33m²), cuisine équipée (10m²) - Réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – cave avec porte de garage (9,5m²) et un garage pour une voiture. Un deuxième garage pour une voiture (21m²) est accessible vers l’arrière/côté de la maison. Rez-de-chaussée : [Annexe – actuellement utilisé comme cabinet accessible de la cuisine ou de l’extérieur] Grande pièce (33m²), cabinet/chambre avec raccordements d’eau (23m²), débarras et WC séparé. [La cave est accessible du même niveau de l’annexe – hauteur de plafond : 1,70] débarras, ancienne salle de bains, cave avec la cuve, buanderie/local technique et une cave. 2. étage : [Hauteur de plafond : 2,76m] WC séparé, couloir, 4 chambres à coucher (10m², 19m², 14m² & 19m²), dont celle de 14m² sera une chambre de passage. 3. étage : [Hauteur de plafond : 2,10m] WC séparé, couloir, 2 chambres à coucher (17m² & 20m²) et une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire. Combles : Grenier d’une surface de 18m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- Maison située dans une zone mixte-villageoise - secteur protégé de type ’environnement construit’Maison de maître avec l’ancien charme Belle hauteur de plafond au 1. & 2. Étage Dalles en béton & bois Possibilité d’agrandir la maison - plans autorisée pour l’extension Construction traditionnelle construite en 1950 - Toiture en ardoise - Fenêtre en double vitrage de 1990 - 1. & 2. Étage - Maison - Fenêtre en double vitrage de 2011 - Annexe - Fenêtre en simple vitrage - 3. étage Volets manuels - Chauffage à mazout installé en 1997 - Buderus G115 Eau chaud produit par un boiler électrique Radiateurs dans toutes les pièces Rénovations faites : - 2010 : Toiture maison avec isolation sur dalle - 2011 : Toiture Garage - 2012 : Ardoise murale - 2017 : WC du rez-de-chaussée Terrain clôturé Deux garages pour une voiture -- LOCALISATION -- Rambrouch, charmant petit village de la Commune de Rambrouch, situé dans le canton de Redange. Sur l'axe Ouest-Est, ce village permet un accès facile aussi bien vers le centre de Luxembourg, que vers la Belgique (Nationale 4 artère principale entre Luxembourg et la Belgique). Vous trouvez une boulangerie et pharmacie dans le village et toutes autres commodités (Boucherie, Supermarché, ...) à Rombach/Martelange et à Rédange (Cactus, Lycée, Piscine, ...) Boulangerie/Pharmacie : +/− 250 m Redange : +/− 9 km Rombach/Martelange : +/− 10 km Lac Esch-sur-Sure : +/− 11,5 km Mersch : +/− 27 km Luxembourg-Centre Ville : +/− 50 km Disponibilité: mars 2023 Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves --