Au calme sur les hauteurs de Rameldange (commune de Niederanven) cette maison pleine de charme, construite sur un terrain de 5.36 ares, bénéficie d'une surface brute de ± 200m² dont ± 175m² habitables. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: d'une entrée de ± 6m²; d'un WC séparé; d'une chambre de ± 12m²; d'un séjour de ± 25m² avec sa cheminée; d'une cuisine équipée de ± 18m² avec son accès vers la terrasse de ± 20m² et le jardin paysagé. Au 1er étage: d'un palier menant à 2 chambres de ± 13m² et 12m²; d'un bureau (possible chambre) de ± 20m²; d'une salle de douche de 7m² Au 2ème étage (actuellement aménagé en appartement indépendant): d'un salon / cuisine de ± 16m² (possible salle de jeux) ; de 2 chambres de ± 12 et 9m²; d'une salle de douche de 4m² Au sous-sol: d'une cave voutée de ± 25m² Le jardin paysagé ensoleilé avec un petit coin ombragé, sa pelouse, son potager et ses arbres fruitiers. Généralités: - Au calme sur les hauteurs de Rameldange - Double vitrage PVC, volets manuels - Accord communal pour 1 ou 2 carports - Jardin avec pelouse et arbres fruitiers - Fibre optique - Chauffage gaz (2019) et panneaux solaires pour l'eau chaude (2019) ************************************* ENGLISH VERSION In a quiet location on the heights of Rameldange (commune of Niederanven) this charming house, built on a plot of 5.36 ares, benefits from a built surface of ± 200m² of which ± 175m² is habitable. It is composed as follows: On the ground floor: an entrance of ± 6m²; a separate toilet; a bedroom of ± 12m²; a living room of ± 25m² with its fireplace; a fitted kitchen of ± 18m² with its access to the terrace of ± 20m² and the landscaped garden. On the 1st floor: a landing leading to 2 bedrooms of ± 13m² and 12m²; an office (possible bedroom) of ± 20m²; a shower room of 7m². On the 2nd floor (currently converted into an independent flat): a living room / kitchen of ± 16m² (possible playroom); 2 bedrooms of ± 12 and 9m²; a shower room of 4m². In the basement: a vaulted cellar of ± 25m². The sunny landscaped garden with a small shady area, its lawn, its vegetable garden and its fruit trees. General information: - Quietly situated on the heights of Rameldange - PVC double glazing, manual shutters - Municipal agreement for 1 or 2 carports - Garden with lawn and fruit trees - Fibre optics - Gas heating (2019) and solar panels for hot water (2019)