Auf den Höhen der Gemeinde Niederanven in Rameldange, in einer begehrten und absolut ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210 m², eingebettet in einen gepflegten Garten von 1.720 m². Vollständig von Grün umgeben, bietet es eine friedliche Umgebung, eine schöne Helligkeit und einen freien Blick nach Süden. Das 1969 erbaute und 2002 teilweise renovierte Haus besticht durch seine großzügigen Räume und seine funktionale Aufteilung. Bereits beim Eintritt entdecken Sie ein geräumiges Wohnzimmer von 42 m² mit offenem Kamin, das dank seiner großen Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine ausgestattete Küche, die Zugang zu einer sonnigen Terrasse von 42 m² bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer von ± 20 m² mit eigenem Bad, ein separates WC, ein Büro und eine großzügige Garage von ± 42 m², die Platz für zwei Autos bietet. Im Obergeschoss gibt es vier komfortable Schlafzimmer von jeweils ± 11 m², ein Duschbad und einen Gang, der zu einem einzigartigen Wellnessbereich von ± 32 m² führt: eine Sauna mit Entspannungsbereich und Dusche, ideal zum Entspannen zu Hause. Die Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge: Einbauschränke in allen Schlafzimmern, Gasheizung, installierte Glasfaser, doppelt verglaste Fenster mit elektrischen und manuellen Rollläden. Der große, schön angelegte Garten stellt ein echtes Paradies dar, mit verschiedenen flachen oder abfallenden Bereichen, die sowohl für die Spiele der Kinder als auch für gesellige Momente im Freien geeignet sind. In unmittelbarer Nähe zu Bussen, Kindergärten, Schulen und Geschäften bleibt das Haus perfekt an die Hauptverkehrsadern und Kirchberg angebunden, während es trotzdem von einer einzigartigen natürlichen Umgebung am Stadtrand profitiert. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe in einer grünen Umgebung sucht. Für weitere Informationen und zur Besichtigung kontaktieren Sie Maurits unter +352 621 198 891 ansonsten per E-Mail: maurits@vanmaurits.lu