Diese moderne Villa aus dem Jahr 2019 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rameldange, in der Gemeinde Niederanven, auf einem Grundstück von 12a 39ca. Mit einer Gesamtfläche von ca. 599 m² und einer Wohnfläche von ca. 458,9 m² bietet die Immobilie außergewöhnliche Raumverhältnisse und ein Wohnkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Architektur des Hauses überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine moderne Formensprache. Die lichtdurchfluteten Innenräume schaffen ein offenes und hochwertiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich, das separate Esszimmer und die große Küche bilden das Herzstück der Immobilie und bieten ein ideales Umfeld für den Alltag ebenso wie für den Empfang von Gästen. Aktuell verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Dank der großzügigen Flächen und der durchdachten Raumstruktur besteht zudem die Möglichkeit, die Aufteilung auf bis zu 7 Schlafzimmer zu erweitern. Mehrere Büro- und Nebenräume bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und machen das Objekt auch für Käufer attraktiv, die ein repräsentatives Zuhause mit integriertem Arbeitsbereich suchen. Mehrere Terrassenbereiche, Technikräume, Hauswirtschaftsflächen und die Aufteilung über mehrere Ebenen vervollständigen dieses außergewöhnliche Raumangebot. Ein Aufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinzu kommt eine großzügige Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine moderne, großzügige und hochwertig konzipierte Villa in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt suchen. Rameldange bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhigem Umfeld und zugleich eine schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt, dem Flughafen sowie den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Laut Exposé befinden sich diese innerhalb eines Radius von rund 10 km.