In Rameldange, in der Gemeinde Niederanven, im Herzen eines friedlichen Dorfes, bietet dieses 1945 erbaute Wohnhaus eine wunderbare Renovierungsmöglichkeit für Projektenthusiasten oder Investoren. Auf zwei Etagen entwickelt, bietet es eine Wohnfläche von ca. 117 m² mit insgesamt ± 240 m² auf einem Grundstück von 3,30 Ar, mit einer Südwestausrichtung, die angenehme Helligkeit garantiert. Das Haus wird wie folgt präsentiert: Im Erdgeschoss erfolgt der Eingang über einen Flur von ± 8 m², der zum Wohnzimmer von ± 28 m², der separaten Küche von ± 10 m², einem separaten WC, einem Treppenabsatz, einer Garage von ± 36 m² führt, die Platz für ein Auto sowie einen Waschbereich und einen Keller von ± 9 m² bietet. Das erste Obergeschoss umfasst den Schlafbereich mit einem Treppenabsatz von ± 6 m², einem Flur von ± 4 m², vier Schlafzimmern von ± 11, 11, 12 und 14 m² und einem Badezimmer von ± 6 m² (mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet), das den Stock abschließt. Sie genießen auch eine Terrasse von ± 12 m², die angenehm ist, um die Außenbereiche zu genießen. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungsraum von ± 36 m², der die Ölbrühung und den Tank beherbergt. Ein nicht ausgebauter Dachboden von ± 43 m² bietet großes Potenzial für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung und technische Merkmale: - Ölheizung - Parkettböden, Betonfliesen und Holzböden - Gekleidete Wände - PVC-Doppelverglasung mit manuellen Jalousien - Glasfaser - Schieferdach - Garten von ± 130 m² Umwelt und Dienstleistungen: - Nahe gelegene Bushaltestellen - Schnelle Autobahnverbindungen - Sportzentrum, Sportverein - Spielplatz - Rad- und Wanderwege - Restaurants in der Nähe Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Hendrik van Rijckevorsel unter +352 621 564 406 oder hendrik@vanmaurits.lu.