Objektbeschreibung
Geräumiges Renoviertes Bauernhaus in der Nähe von Trier ? Ideal für Ruhesuchende Dieses geräumige, vollständig renovierte Bauernhaus befindet sich in Rascheid, einem ruhigen Dorf, nur 30 km von Trier entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ± 764 m², davon ± 291 m² Wohnfläche, vereint diese Immobilie rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Perfekt für alle, die eine friedliche Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Trier schätzen. Eigenschaften der Immobilie Erdgeschoss: Der Eingangsbereich (± 4 m²) führt zu: - Einem hellen Esszimmer (± 20 m²) - Einer voll ausgestatteten Küche (± 18 m²) mit Holzofen und angrenzender Speisekammer (± 7 m²) - Einem gemütlichen Wohnzimmer (± 18 m²) mit einem weiteren Holzofen - Einer Bibliothek (± 18 m²), die Zugang zu einem separaten WC im umgebauten Scheunenbereich bietet Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss einen multifunktionalen Abstellraum (± 30 m²), der Zugang bietet zu: - Einem Stallbereich (± 57 m²) - Einer großen Scheune mit beeindruckendem Volumen und einer Deckenhöhe von ± 12 m Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst: - Einen Flur (± 5 m²) - Ein Schlafzimmer (± 9 m²) - Ein großzügiges Badezimmer (± 17 m²) - Einen begehbaren Kleiderschrank (± 9 m²) - Einen Flur (± 7 m²), der zu drei weiteren Schlafzimmern führt (± 20 m², ± 19 m² und ± 9 m²) - Einen Balkon (± 18 m²), zugänglich von einem der Schlafzimmer Dachgeschoss: Ein teilausgebauter, isolierter Dachboden (± 92 m²) mit Anschlüssen für eine Dusche und Heizkörper bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Kellergeschoss: Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und umfasst mehrere Abstellräume sowie die Ölheizung mit dazugehörigen Tanks. Außenbereich: Die Immobilie ist freistehend auf allen vier Seiten und bietet: - Einen eingezäunten Garten mit Terrasse - Eine große Scheune, die derzeit zur Lagerung von Oldtimer-Traktoren genutzt wird, jedoch in eine - Sommerterrasse (± 70 m²) umgewandelt werden könnte Allgemeine Merkmale: - Renoviertes Bauernhaus - Ölheizung mit Radiatoren - Holzfenster mit Doppelverglasung - Fliesen- und Parkettböden - Zwei Holzöfen (im Wohnzimmer und Esszimmer) Dieses Bauernhaus vereint den Charme seiner ländlichen Umgebung mit modernem Komfort und seiner Nähe zu Trier, einer lebendigen Stadt mit kultureller und historischer Bedeutung. Zusätzliche Informationen: Eine Käuferprovision von 3,51 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar fällig. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
ID atHome 8447921
ID Immobilienanbieter 4300