Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par DRP Group : une maison moderne et particulièrement lumineuse, idéalement située dans la rue de Brouch à Reckange-Mersch. Fraîchement achevée, cette nouvelle construction est prête à accueillir ses premiers occupants. Architecture unique, emplacement premium et disponibilité immédiate : cette propriété réunit toutes les qualités d'un coup de cœur garanti. Implantée dans un quartier résidentiel calme, et bénéficiant d’une orientation sud-ouest, la propriété offre de magnifiques vues dégagées et panoramiques. Le design moderne, fondé sur une impression d’espace et de continuité, offre une grande diversité d’atmosphères intérieures. À travers l’ensemble de la maison, profitez de vues dégagées sur quatre niveaux ainsi que sur leurs espaces extérieurs. À l’intérieur de cette nouvelle maison, bénéficiez d’armoires et de rangements sur mesure ainsi que d’une cuisine entièrement équipée, conçus avec un soin exceptionnel pour offrir un confort optimal au quotidien. Découvrez cette maison contemporaine et lumineuse de 280 m² utiles, offrant des espaces généreux, des finissions modernes et un cadre de vie calme et privilégié. Rez-de-rue : - Grand hall d’entrée lumineux avec des armoires encastrées - Plafond vitré offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux - Deux garages particulièrement vitrés offrant trois emplacements intérieurs - Trois places extérieures supplémentaires - Local technique - Grande salle de buanderie et de stockage - possibilité de faire un espace de bien-être (sauna) - Deux accès directs au jardin depuis le garage, et depuis la buanderie Rez-de-jardin : - Sol et plafond vitrés offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux - Terrasse et jardin bénéficiant d’une orientation sud-ouest - Cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse - Salle à manger avec meubles de rangement sur mesure, et accès à la terrasse et jardin - Grand salon avec rangements et bibliothèque encastrés - Toilette séparée avec meuble sur mesure 1er étage : - Sol et plafond vitrés offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux - Espace ouvert et lumineux, idéal pour un bureau ou un espace de jeux - Première chambre de 20 m², avec armoires sur mesure et terrasse privative - Deuxième chambre de 20 m², avec armoires sur mesure - Salle de bains avec douche italienne en carrelage travertin - Salle de stockage 2e étage : - Sol vitré offrant une impression d’espace et de continuité sur quatre niveaux - Espace ouvert et lumineux, idéal pour un bureau ou un espace de jeux - Troisième chambre/dressing/bureau de 9 m², avec armoires sur mesure et terrasse privative - Quatrième chambre de 14 m², avec salle de bains en-suite de 9 m² en carrelage travertin, et terrasse privative Points forts : - Impression d’espace et de continuité - Architecture unique et lumineuse - Espaces de vie modernes et généreux - Quartier résidentiel calme et recherché - Terrasses et jardin privatifs - Garage pour trois véhicules, et trois emplacements extérieurs Confort et performance énergétique : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Parquet en bois semi-massif - Baies vitrées du sol au plafond - Triple vitrage 'alu-alu' - Stores électriques - Visiophone Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie unique – un véritable coup de cœur à découvrir. Le prix indiqué inclut une TVA de 3 % et est soumis à l’acceptation de votre demande par les autorités compétentes.  Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent. Tel: 26 78 15 22, ou par courriel info@drp-group.lu ---------- Discover an exceptional opportunity offered by DRP Group: a modern and particularly bright house, ideally located on Rue de Brouch in Reckange-Mersch. Freshly completed, this new build is ready to welcome its first occupants. With its unique architecture, premium location and immediate availability, this property has all the qualities to make it a guaranteed favourite. Located in a quiet residential neighbourhood and benefiting from a south-west orientation, the property offers magnificent unobstructed panoramic views. The modern design, based on a feeling of space and continuity, offers a wide variety of interior atmospheres. Throughout the house, enjoy unobstructed views on four levels as well as the outdoor spaces. Inside this new house, custom-made cupboards and storage space as well as a fully equipped kitchen, designed with exceptional care, offer optimal comfort on a daily basis. Discover this contemporary and bright house with 280 m² of usable space, offering generous rooms, modern finishes and a quiet and privileged living environment. Street level: - Large, bright entrance hall with built-in cupboards - Glass ceiling creating a feeling of space and continuity across four levels - Two garages with large windows offering three indoor parking spaces. - Three additional outdoor parking spaces - Utility room - Large laundry and storage room - possibility of creating a wellness area (sauna) - Two direct access points to the garden from the garage and from the laundry room Garden level: - Glass floor and glass ceiling creating a sense of space and continuity across four levels - South-west facing terrace and garden - Fully equipped kitchen with central island opening onto a bright dining room - Dining room with custom-made storage furniture and access to the terrace and garden - Large living room with built-in storage and bookcase - Separate toilet with custom-made furniture First floor: - Glass floor and glass ceiling creating a feeling of space and continuity across four levels - Bright, open space, ideal for an office or play area - First bedroom, 20 m², with built-in wardrobes and private terrace - Second bedroom, 20 m², with built-in wardrobes - Bathroom with walk-in shower in travertine tiles - Storage room 2nd floor: - Glass floor creating a sense of space and continuity across four levels - Bright, open space, ideal for an office or play area - Third bedroom/dressing room/office (9 m²), with custom-made wardrobes and private terrace - Fourth bedroom of 14 m², with en-suite bathroom of 9 m² in travertine tiles, and private terrace Highlights: - Sense of space and continuity - Unique and bright architecture - Modern and generous living spaces - Quiet and sought-after residential neighbourhood - Private terraces and garden - Garage for three vehicles and three outdoor parking spaces Comfort and energy efficiency: - Underfloor heating - Heat pump - Semi-solid wood flooring - Floor-to-ceiling windows - Triple glazed aluminum windows - Electric blinds - Videophone This house combines modernity, comfort and a unique quality of life – a real gem to discover. The quoted price includes 3% VAT and is subject to acceptance of your application by the relevant authorities. For further information or to arrange a personalised visit, please do not hesitate to contact us now. Tel: 26 78 15 22, or by email: info@drp-group.lu