MBM Group Real Estate freut sich, dieses moderne Haus mit 4 Schlafzimmern in Reckange-sur-Mess zum Verkauf anzubieten. Dieses im Jahr 2015 entworfene und baute Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern zeichnet sich durch seinen funktionalen Grundriss, raffinierte Innenausstattungen und ein hocheffizientes Klimasystem aus. Mit einer Wohnfläche von 139 m² und einem 200 m² großen Garten befindet sich das Haus in einem tadellosen Zustand und ist ohne Renovierungsstau sofort bezugsbereit. Raumaufteilung & Erdgeschoss Der architektonische Ansatz konzentriert sich auf die Maximierung des Volumens und die nahtlose Integration von Stauraum in die strukturellen Linien des Hauses. Maßgefertigte Schränke: Die Eingangshalle verfügt über maßgefertigte, raumhohe Schränke, die sich perfekt in das Innendekor einfügen. Gäistebereich: Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten ? ideal als ruhiger, unabhängiger Flügel für Besucher. Garage: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine große und geräumige Garage. Funktionsräume: Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein spezieller Technikraum für das gesamte Haus. Erster Stock: Gesellschafts- & Arbeitsbereich Das erste Stockwerk dient als geselliger Mittelpunkt, wobei der Grundriss klar zwischen den verschiedenen täglichen Aktivitäten unterscheidet: Wohn- & Essbereich: Das Layout schafft einen natürlichen Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer. Der Essbereich besticht durch einen exquisiten Tisch aus massivem Marmor ? ein schweres, skulpturales Stück, das im Verkaufspreis enthalten ist. Viele Möbel auf dieser Ebene wurden maßgefertigt. Home Office: Eine integrierte Büroecke im Wohnbereich bietet einen ruhigen Arbeitsplatz. Außenanbindung: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 8 m² großen Terrasse mit einer Treppe, die zu einer weiteren 20 m² großen Terrasse und dem 200 m² großen, angelegten Garten führt. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise ebenfalls auf dieser Ebene. Dachgeschoss: Privatbereich Die oberste Etage besteht aus drei Schlafzimmern unter den Dachschrägen, was eine gemütliche und private Atmosphäre schafft. Hauptbadezimmer: Ein geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche bedient diese Etage. Speicher: Ein zugänglicher Dachboden bietet zusätzlichen Platz für die langfristige Lagerung. Technische Infrastruktur & Klima Das Haus wurde mit Fokus auf langfristigen Komfort und Luftqualität konzipiert: Thermische Leistung: Eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Lüftung: Das Anwesen verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC Double-Flow). Parken: Eine geschlossene Garage plus ein fester Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Lage & Nachbarschaft In der ruhigen Wohngegend von Reckange-sur-Mess gelegen, bietet die Immobilie eine strategische Balance zwischen Natur und Wirtschaftszentren. Verbindungen: Unmittelbarer Zugang zu den Autobahnen A4 und A13, Luxemburg-Stadt und Esch-Belval sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen sowie die Bahnhöfe Dippach/Pétrange sind in der Nähe. Allgemeine Merkmale: Dies ist ein solide gebautes, ehrliches Haus, in dem jeder Quadratmeter mit Liebe zum Detail und Blick auf den täglichen Komfort geplant wurde. Gesamtfläche: 182 Quadratmeter. Wohnfläche: 139 Quadratmeter. Zusätzliche Fotos, Grundrisse und weitere Informationen sind auf Anfrage im Rahmen einer Besichtigung erhältlich. Vertrauen Sie erfahrenen Profis für Ihren nächsten Umzug. Unsere Wertermittlungen sind detailliert, realistisch und basieren auf architektonischer Expertise. Alle Angebote unterliegen der Zustimmung des Verkäufers.