L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. --- Die Agentur MBM Group Real Estate freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Architektenhaus in Limpach, in der Gemeinde Reckange-sur-Mess, präsentieren zu dürfen. In einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des beliebten Dorfes Limpach gelegen, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum nur 15 Minuten von der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Das 1994 erbaute und sorgfältig renovierte Architektenhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 624 m² auf einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 13,58 ares. Es besticht durch seine großzügigen Volumen, sein außergewöhnliches Licht und den freien Blick auf Felder und die umliegende Natur. Schon beim Betreten offenbart das Haus beeindruckende Wohnräume. Die großzügige Diele führt in eine geräumige Küche mit Kamin, die durch eine helle Veranda, die auf den Garten führt, ergänzt wird. Das Hauptwohnzimmer mit schimmernder Deckenhöhe und großen Fensterfronten profitiert von viel natürlichem Licht und hat direkten Zugang zu den Terrassen im Freien. Ein eleganter Speisesaal mit Marmorboden ergänzt harmonisch diesen Empfangsbereich. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Fitnessbereich und eine Waschküche. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über einen maßgeschneiderten Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Zwei weitere gut dimensionierte Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und ein Büro vervollständigen diesen Schlafbereich. Eine angenehme Galerie, die sich zum Wohnzimmer öffnet, bietet einen idealen Platz für eine Leseecke, ein Büro oder eine Bibliothek. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten mit einem Entspannungsbereich, der eine Sauna umfasst, mehreren Abstellräumen, einem Weinkeller sowie zwei Garagen, die Platz für bis zu sieben Fahrzeuge bieten. Im Außenbereich lädt der perfekt gepflegte Landschaftsgarten, der Sichtschutz bietet, zur Entspannung ein. Mehrere Terrassen ermöglichen es, die natürliche Umgebung in vollem Umfang zu genießen, während ein vollständig ausgestattetes Chalet mit Küche einen zusätzlichen Lebensraum bietet, um Familie und Freunde das ganze Jahr über zu empfangen. Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird Liebhaber von großen Räumen, Komfort und Ruhe ansprechen und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Luxemburg, Esch-sur-Alzette und die Hauptverkehrsachsen bieten. Ein Charakterhaus mit außergewöhnlichen Volumen, hochwertigen Ausstattungen und einem einzigartigen Lebensraum im Herzen der luxemburgischen Landschaft. Zusätzliche Fotos, Pläne und detaillierte Informationen sind bei einem Termin verfügbar. Vertrauen Sie erfahrenen Fachleuten bei Ihren Kauf-, Verkaufs- oder Mietprojekten. Unsere Schätzungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Jede Anforderung unterliegt der Akzeptanz durch die Verkäufer.