+++ Réservé +++ Immo Avenue vous propose cette magnifique maison jumelée de 198m² au cœur de Redange/Attert. Lot 1 du Projet à Rédange vendu en état futur d’achèvement de classe A+/A et suivant le concept de : – production photovoltaïque couvrant tous les besoins de la maison, du chauffage, de l’eau chaude et des voitures (20000km/an), projet équipé d’une batterie de stockage d’énergie pour maximiser l’autoconsommation et d’une borne de chargement voiture électrique. – Système de récupération d’eau de pluie avec potabilisation et stockage 20 .000l. – traitement de l’air par filtre électrostatique et ioniseur d’air. Le projet comprend : – Garage 1 voiture + espace vélos – 31.5m² – Hall entrée avec grand vestiaire – 10.1m² – Buanderie – 5.3m² – Chaufferie / rangement – 10.9m² – 2 wc séparés – 1 bureau – 9.2m² (ou chambre) – 3 chambres – 12.7m² à 14.2m² – 1 Salle de bains & 1 salle de douches – Cuisine, salle à manger & coin TV – 56.1m² – Coin lecture bibliothèque – 7.5m² + balcon Le projet est implanté dans la commune de Rédange, chef-lieu du canton, disposant des toutes les administrations. Elle compte 3000 habitants et se trouve dans la vallée de l’Attert. Elle est traversée par la N22 reliant Arlon à Colmar-Berg et connectée à la N12 vers Luxembourg. Rédange est desservi par plusieurs lignes de bus, dont des directs vers Luxembourg. Le terrain est en dehors de la zone inondable crue extrême et se trouve dans un quartier résidentiel existant situé à environ 500m du centre de la ville. La rue est une voirie secondaire zone 30km/h et n’est donc pas un axe passant. Il s’agit d’un quartier résidentiel et l’arrière des parcelles donnent sur des champs jusqu’à l’horizon. Au cœur de Rédange, vous trouverez la majorité des services et commerces utiles pour la vie quotidienne : école cycle 1 à 4, lycée, centre Commercial Cactus, piscine avec Wellness, maison relais, crèche, divers clubs sportifs, cabinet de kinésithérapie, nombreux commerces, restaurants et plaine de jeux. A 7km de Rédange / Attert se trouve aussi le centre commercial Pallcenter à Oberpallen avec un supermarché et des commerces ouverts 7 jours sur 7.