Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter avec son Agent Alex Rodenbourg ( 691 599 989 ) cette maison contemporaine d'exception avec une architecture sur mesure et prestations haut de gamme. La maison dispose d'une surface totale de 324 m², dont 245 m² habitables. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée Chambre parentale: Chambre 1 : 14,58 m² Dressing : 11,90 m² SDD : 8,01 m² Garage : 40,35 m² Entrée : 11,90 m² Rez-de-jardin Séjour avec cuisine ouverte : 53,11 m² Bureau : 7,84 m² Hall : 6,62 m² WC séparé 3,32 m² Terrasse 2 : 27,32 m² Terrasse 3: 12 m² Buanderie : 6,62 m² Local technique: 8,97 m² 1er étage Hall : 4,63 m² Chambre 2 : 12,04 m² Chambre 3 : 14,05 m² SDD : 12,04 m² Chambre 4 qui fonctionne comme wellness : 20,31 m² SDD: 5,70 m² Terrasse : 10,40 m² Beschreibung der Immobilie: Idéalement située dans la charmante localité de Redange, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une vaste commune à caractère rural, réputée pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Redange offre toutes les commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux et accès aisés aux principaux axes routiers. L'équilibre parfait entre sérénité champêtre et praticité quotidienne. Der Garten, nach Süden ausgerichtet, stellt eine wahre Verlängerung des Wohnraums dar. Durchflutet von Licht den ganzen Tag über, bietet er einen freien und beruhigenden Blick auf den umliegenden Wald sowie auf den Fluss Attert. Dieses natürliche Panorama verleiht der Immobilie eine seltene Dimension, in der Intimität, Natur und architektonische Eleganz harmonisch aufeinandertreffen. Erstellt im Jahr 2022, verkörpert dieses zeitgenössische Haus eine ehrgeizige architektonische Vision, in der jedes Detail maßgeschneidert entwickelt, gestaltet und umgesetzt wurde. Unbedingt modern verbindet sie technologische Innovation, Energieeffizienz und strenge Auswahl exklusiver Materialien. Das gesamte Anwesen profitiert zudem von der zehnjährigen Garantie, die ab der Fertigstellung gilt und dem Käufer eine besonders beruhigende rechtliche und technische Sicherheit bietet. Architektur & Innendesign Das Haus besticht durch eine bemerkenswerte Ausführungsgenauigkeit: - Treppe aus massivem Holz, maßgeschneidert, verfeinert durch integrierte Glaselemente - Die Hauptwand der Treppe sowie die Decke des Wohnzimmers sind in Sichtbeton gehalten und mit großem Sorgfalt bearbeitet - Übermaßige maßgeschneiderte Türen von bemerkenswerter Höhe von 2,40 m mit integrierten Rahmen und Verkleidungen - Ausschließlich hochwertige Materialien wurden ausgewählt, ohne Kompromisse bei Qualität oder Ästhetik Die Suite der Eltern stellt einen wahren privaten Raum von außergewöhnlicher Qualität dar: In der Elternsuite betreten Sie den maßgeschneiderten Ankleideraum, um ins Schlafzimmer zu gelangen, wo Sie einen wunderschönen Blick auf den Wald und den Fluss erwartet. Das integrierte Badezimmer zeichnet sich durch Wände aus dunklem getöntem Glas aus, die eine elegante, zeitgemäße und intime Atmosphäre schaffen. Die offene Küche, das Herzstück des Wohnraums, ist aus massivem amerikanischem Walnuss gefertigt, was einen Wert von etwa 110.000 Euro hat. Sie verbindet Raffinesse, Ergonomie und starke architektonische Präsenz und erfüllt die höchsten Standards in Design und Funktionalität. Ein dedizierter Fitnessbereich, mit Anschluss für eine Sauna vorgesehen, vervollständigt diese außergewöhnliche Wohnkonfiguration. Technologie & Hausautomation Das Haus ist mit einem umfassenden Smart Home-System ausgestattet, das eine zentralisierte Steuerung über Tablet und Mobiltelefon ermöglicht: - Beleuchtung und Lichtszenarien - Haushaltsgeräte - Rollläden - Klimaanlage - Gesamte technische Verwaltung Fortschrittliche Sicherheit - Vollständiges Alarmsystem - Außensicherheitsüberwachung der Marke UniFi mit unabhängiger Stromversorgung, die den Betrieb im Falle eines Stromausfalls gewährleistet Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Die Immobilie integriert modernste technische Lösungen: - Photovoltaikanlage mit Speicherkapazität - Solaranlage für die Produktion von Warmwasser - Hochleistungswärmepumpe - Unterirdischer Regenwassertank Diese Einrichtungen garantieren herausragende Energieeffizienz und eine nachhaltige Ressourcennutzung. Eine seltene Immobilie Dieses Haus bietet nicht nur einen Lebensraum; es bietet eine Wohnqualität, die selten erreicht wird. Entworfen für anspruchsvolle Kunden vereint es Innovation, Ästhetik und Langlebigkeit in einer kohärenten und exklusiven Realisierung. Eine außergewöhnliche Immobilie für erfahrene Käufer, die nach Exzellenz und Unterscheidung suchen. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu arrangieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.