Maison individuelle. ***REHON*** L'Agence Real Estate vous propose cette très belle maison individuelle de 1956 vous offrant un beau potentiel intérieur grâce à ses belles superficies et ses 4 chambres, elle est construite sur un terrain de 428 m2. Le couloir d'entrée vous permet d'accéder à un sas avec rangements donnant soit sur le garage de 75 m2, soit sur une première chambre de 21 m2 avec sa salle de bain , sas permettant d'accéder aussi au sous-sol. Au premier niveau, nous disposons d'un beau volume d'environ 80 m2 de pièce de vie entre salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée toute neuve qui est en cours de finition par un cuisiniste. Une belle terrasse de 35 m2 est accessible directement de la cuisine avec une vue imprenable. Le salon dispose d'une cheminée à bois, à préciser qu'a nouveau, de nombreux rangements intégrés sont disponibles. Au second étage, nous trouvons 3 belles chambres allant de 14 m2 à plus de 15 m2, toujours avec de multiples rangements intégrés, ainsi qu'une pièce d'eau récemment rénovée et son WC séparé. Le jardin est accessible par le sous-sol de la maison, la dalle de la terrasse va être réalisée prochainement. Pour votre confort, fenêtres en double vitrage avec volets motorisés, façade récente, toiture en bon état, tableau électrique refait, une climatisation dans la pièce de vie, un toilette par étage, tout à l'égout, cheminée ramonée tous les ans, système d'aspiration centralisée installé ( moteur à acheter), isolation plafond sous-sol, chauffage gaz et électrique au second étage, alarme, VMC. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf