Haus 4 Zimmer in Réhon (FR)

Maison T4 avec extérieur et potentiel d'aménagement - REHON. Située à Réhon, dans une rue en impasse offrant un environnement agréable, découvrez sans attendre cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 105 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour, offrant un bel espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments agréables au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. En rez-de-jardin, la maison se poursuit avec une cuisine bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de rejoindre facilement la terrasse et le jardin. Cet accès facilite pleinement la vie quotidienne et permet de profiter des extérieurs dès les beaux jours. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bains, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, offrant un espace fonctionnel et pratique pour le rangement, l'entretien et les équipements de la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, offrant à chacun son espace personnel. Un espace supplémentaire faisant actuellement office de dressing/bureau vient compléter cet étage. Celui-ci pourra facilement être adapté selon les besoins des futurs occupants : espace de télétravail, dressing ou encore espace dédié aux loisirs. La maison dispose également de combles nécessitant encore des travaux afin d'être entièrement aménagés. Cet espace représente un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche de potentiel et offre la possibilité, après aménagement, de créer une surface supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangement... De quoi faire évoluer la maison au fil de vos projets et de vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la présence d'une agréable terrasse prolongée par un jardin fleuri, créant un véritable espace de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter de repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant aux beaux jours. Un cabanon de jardin complète l'ensemble et permettra de stocker facilement les outils, équipements de jardinage et différents accessoires extérieurs. Grâce à ses 105 m2 habitables, ses espaces bien répartis, son extérieur agréable et ses combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant disposer d'un bien fonctionnel tout en conservant la possibilité de le faire évoluer selon leurs envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Informations pratiques Prix : 178 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500EUR et 3420EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023) Consommation énergie primaire : 247kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui au *** ou par mail à ***@*************** pour organiser une visite sans attendre ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)
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