Maison d'exception type F9 avec piscine, local commercial et. KARDINAL IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette superbe propriété, de très bon standing, située à deux minutes de Rémilly (en direction de Metz). Il s'agit d'une rénovation intégrale (façade, toiture, pompe à chaleur, second oeuvre intérieur, aménagements extérieurs, etc...), effectuée récemment et réalisée avec goût en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. Les prestations sont très qualificatives et les finitions absolument irréprochables. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de plusieurs espaces de vie particulièrement spacieux. On y retrouve notamment une belle cuisine à la fois moderne et fonctionnelle, un séjour avec accès direct vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, un salon lumineux, ainsi qu'un coin repas. Sur ce même niveau, 3 chambres confortables, une première salle de bain et des wc séparés viennent compléter ce bien. L'étage, quant à lui, a été entièrement privatisé afin d'y agencer une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, meuble vasque et WC suspendu. Les extérieurs ont été pensés de manière à en faire un endroit idyllique. Vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse partiellement couverte (exposée Sud-Est), laquelle vous garantira une parfaite intimité, totalement à l'abri des regards indiscrets. En bonus, un terrain de pétanque et un abri-barbecue pour passer de bons moments entre amis ou en famille. Il est important de noter la présence d'un local commercial complétement indépendant, idéal pour exercer une activité libérale de type kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet d'infirmer, etc..., ou une activité commerciale comme par exemple un salon de coiffure, un cabinet d'esthétique ou de prothésiste ongulaire, etc...). Pour parfaire ce lieu, vient s'ajouter un grand espace séparé du reste de l'habitation, qui s'apprête tout à fait à l'exercice du télétravail, à la création d'une salle de fitness, d'un espace détente, ou pour y pratiquer n'importe quelles passions artistiques (musique, atelier de peinture, de poterie, etc...). En annexes, un atelier de +/- 20m2 et un dépôt d'environ 60m2 pouvant faire office de lieu de stockage ou pour stationner vos voitures, vos motos, camping-car, etc...). Site ultra sécurisé grâce à une dizaine de caméras haute définition, son alarme performante et ses nombreux détecteurs. Chauffe-eau thermodynamique. Climatisation neuve (juin 2023). Commerces, écoles, gare et commodités à proximité. Mieux qu'on long discours, un lien vers la vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=hjn-hdLy_m0 . Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier