Haus 5 Zimmer in Rémilly (FR)

Maison individuelle 114 m2 3 chambres Terrain 490 m2 R. KUBE Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle située à Rémilly, commune recherchée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Construite en 1980, cette maison développe une surface habitable de 114 m2 et est implantée sur un terrain de 490 m2. Une maison spacieuse et fonctionnelle Parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison se compose comme suit : une entrée d'environ 9 m2 ; un spacieux salon-séjour d'environ 40 m2 avec cheminée ; une cuisine équipée sur mesure de marque Grandidier d'environ 11 m2, offrant de nombreux rangements ; une première chambre d'environ 12 m2 avec placard ; une deuxième chambre d'environ 15 m2 avec placard ; une troisième chambre d'environ 11 m2 avec placard ; une salle de bains d'environ 6,8 m2 ; une chaufferie-buanderie d'environ 12 m2. En complément, le rez-de-chaussée comprend une pièce de 17,8 m2 actuellement aménagée en chambre. Cette surface n'est pas comprise dans les 114 m2 habitables annoncés et n'a pas été prise en compte dans le DPE, son chauffage étant assuré par un appareil mobile. La maison bénéficie de nombreux équipements contribuant à son confort : fenêtres en double vitrage ; pompe à chaleur ; cheminée ; adoucisseur d'eau ; fibre optique. De nombreuses surfaces annexes À l'extérieur, une terrasse d'environ 23 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également : d'un garage d'environ 30 m2 pouvant accueillir deux véhicules ; de quatre caves d'environ 10 m2, 17 m2, 13 m2 et 12 m2, représentant une surface totale d'environ 52 m2 ; de plusieurs places de stationnement extérieures. Un emplacement privilégié à Rémilly L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa situation, au coeur d'une commune dynamique offrant un environnement particulièrement pratique au quotidien. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et services : médecins, pharmacie, laboratoire, supermarché, magasin de jardinage, station-service, boulangeries et restaurants. La commune dispose également d'écoles, d'un collège, de services périscolaires ainsi que d'un large choix d'activités sportives et associatives. Autre avantage majeur : la gare de Rémilly est accessible en moins de 10 minutes à pied et permet notamment de rejoindre facilement Metz ainsi que les communes environnantes. Une maison confortable et bien équipée Avec ses 114 m2 habitables, ses trois chambres avec placards, sa pièce supplémentaire de 17,8 m2 aménagée en chambre, son terrain de 490 m2 et ses nombreuses surfaces annexes, cette maison réunit les critères essentiels pour une installation familiale dans un secteur recherché. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'une classe climat B pour ses émissions de CO2, témoignant de performances énergétiques intéressantes. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir sans tarder avec KUBE Immobilier.