---------- SOUS COMPROMIS !!! ---------- Die freistehende Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 5,90 Ar mit einem traditionellen Putzfassadensystem auf einem ökologischen Bisothermblock gebaut, der eine mineralische Isolierung enthält, und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Lebensprojekt befindet sich idealerweise in Reuland, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie einem Übergangshaus, Schulen, Gymnasien, Einkaufzentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und dem weitläufigen Wald von Blumenthal umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 262,86 m² und besteht aus Folgendem: Erdgeschoss: - Flur / Verkehr : 9,92 m² - Küche/Wohnzimmer : 48,34 m² - Separates WC : 1,76 m² - Garage : 36,30 m² 1. Stock: - Flur / Verkehr : 6,43 m² - Schlafzimmer 1 : 30,13 m² - Schlafzimmer 2 : 13,01 m² - Schlafzimmer 3 : 13,95 m² - Badezimmer 1 : 8,35 m² - Badezimmer 2 : 9,81 m² Dachboden: - Flur / Verkehr : 6,07 m² - Technikraum : 13,35 m² - Badezimmer 3 / Waschküche : 6,24 m² - Raum / Hobby : 59,20 m² Wohnfläche : 262,86 m² - Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 34,56 m², die auf den Garten führt. Neben zwei Innenparkplätzen gibt es auch 2 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, Garagen oder Carports zu bauen). - Der Verkaufspreis beginnt bei 1.399.400,00 € zuzüglich Mehrwertsteuer. - Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17 %) beträgt 1.549.748,00 €. - Unter der Bedingung der Genehmigung des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Liegenschaften beträgt der Verkaufspreis 1.499.748,00 € einschließlich 3 % Mehrwertsteuer (Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich der Mehrwertsteuer). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.