Die Doppelhaushälfte wurde auf einem Grundstück von 4,59 Ar errichtet und verfügt über eine traditionelle Putzfassade auf ökologischen Bisotherm-Blöcken, die eine mineralische Isolation enthalten und eine bemerkenswerte Lebensqualität bieten. Dieses angenehme Lebensprojekt ist ideal in Reuland gelegen, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie einem Pflegedienst, Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und dem weitläufigen Blumenthal-Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 218,04 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Flur / Zirkulation : 6,22 m² - Küche/Wohnzimmer : 39,00 m² Hochparterre: - Flur / Zirkulation : 7,66 m² - Separates WC : 2,19 m² - Garage : 36,00 m² 1. Etage: - Flur / Zirkulation : 11,56 m² - Schlafzimmer 1 : 15,00 m² - Schlafzimmer 2 : 12,00 m² - Schlafzimmer 3 : 10,21 m² - Bad 1 : 10,00 m² - Bad : 6,10 m² Dachgeschoss: - Offener Raum (nicht ausgebaut) : 50,14 m² - Technischer Raum/Wäschebereich : 11,96 m² Gesamtfläche : 218,04 m² - Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 34,00 m², die auf den Garten führt, und eine Garage für 2 Autos. Das Dachgeschoss ist ausbaubar. - Preis ohne Mehrwertsteuer: 1.075.924,00 € - Preis inklusive 17% Mehrwertsteuer: 1.190.831,08 €. - Preis inklusive 3% Mehrwertsteuer: 1.140.831,08 € (gemischte Mehrwertsteuer ? unter der Bedingung der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltungsbehörde für Registrierung und Grundstücke) Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu