------------------------------------ RESERVE ------------------------------------ Die Doppelhaushälfte, die auf einem Grundstück von 4,27 Ar gebaut wurde und ein traditionelles Fassadensystem aus verputztem Mörtel auf ökologischen Bisotherm-Blöcken mit mineralischer Dämmung bietet, ermöglicht eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Wohnprojekt ist ideal in Reuland gelegen, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Gemeindehaus, Schule, Gymnasium, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und mehr. Dieser magische Ort ist umgeben von grünen Feldern und dem weitläufigen Wald von Blumenthal, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von 177,23 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Flur: 11,43 m² - Küche/Wohnzimmer: 31,36 m² - Getrenntes WC: 2,47 m² - Büro: 7,48 m² 1. Obergeschoss: - Flur: 5,75 m² - Schlafzimmer 1: 23,70 m² - Schlafzimmer 2: 14,25 m² - Schlafzimmer 3: 11,83 m² - Badezimmer: 6,43 m² Dachboden: - Offener Raum (unrenoviert): 50,37 m² - Technikraum/Waschraum: 12,16 m² Gesamtfläche: 177,23 m² - Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse von 34,00 m² mit Blick auf den Garten und einen Balkon im 1. Obergeschoss von 8,08 m², 3 Außenstellplätze (mit der Möglichkeit, Garagen oder Carports zu bauen). Der Dachboden ist ausbaubar. - Preis ohne MwSt.: 919.720,50 € - Preis inklusive 17 % MwSt.: 1.012.152,98 € - Preis inklusive 3 % MwSt.: 962.152,98 € (gemischte MwSt. - Vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Immobilien)