Die Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von 9,47 Ar mit Südausrichtung und einem traditionellen Putzfassadensystem auf ökologischen Bisotherm-Blöcken, die über eine mineralische Dämmung verfügen, erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Lebensprojekt ist ideal in Reuland gelegen, das Objekt befindet sich 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Relaishäuser, Schulen, Gymnasien, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr. Dieser magische Ort ist umgeben von grünen Feldern und dem weitläufigen Wald von Blumenthal, ideal für Naturliebhaber, Freiluftsportler, Wanderer und Familien. Diese Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 263,36 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Flur / Verkehr : 14,96 m² - Getrenntes WC : 1,95 m² - Küche : 16,40 m² - Wohnzimmer : 33,93 m² - Garage : 35,76 m² 1. Etage: - Flur / Verkehr : 24,74 m² - Zimmer 1 : 14,70 m² - Ankleidezimmer : 10,21 m² - Zimmer 2 : 16,71 m² - Zimmer 3 : 17,85 m² - Badezimmer 1 : 6,76 m² - Badezimmer : 7,91 m² Dachboden: - Verkehr : 17,58 m² - Abstellraum : 21,35 m² - Zimmer 4 : 17,46 m² - Zimmer 5 : 17,73 m² - Technikraum/Waschküche : 14,52 m² - Badezimmer : 8,60 m² Gesamtfläche : 299,12 m² Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 25,19 m², die auf den Garten führt, sowie über 2 Garagenstellplätze. Der Verkaufspreis ab 1.837.052,00 € versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17 %) beträgt 2.007.400,84 €. Unter Vorbehalt der Annahme des Dossiers durch die Verwaltungsbehörde für die Registrierung und Bereiche beträgt der Verkaufspreis 1.957.400,84 € mit einer enthaltenen Mehrwertsteuer von 3 % (Höchstgrenze von 50.000,00 € abzüglich der Mehrwertsteuer)*. Do not hesitate to contact us directly at: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu