Die einstöckige Einfamilienhaus wurde auf einem 9,47 Ar großen Grundstück mit Südausrichtung und einer traditionellen Fassade aus aufgebrachtem Mörtel auf umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken gebaut, die eine mineralische Isolierung enthalten. Sie bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses angenehme Wohnprojekt ist ideal in Reuland gelegen, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Einzelhandel, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Dieser magische Ort ist von grünem Feld und dem weitläufigen Blumenthal-Wald umgeben, ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 342,64 m² besteht wie folgt: Erdgeschoss: - Flur / Zirkulation : 20,20 m² - Separates WC : 4,16 m² - Küche : 21,19 m² - Wohnzimmer : 35,80 m² - Garage : 39,79 m² - Abstellraum : 15,70 m² 1. Stock: - Flur / Zirkulation : 20,37 m² - Schlafzimmer 1 : 21,61 m² - Ankleidezimmer : 12,06 m² - Schlafzimmer 2 : 21,06 m² - Schlafzimmer 3 : 20,43 m² - Badezimmer 1 : 12,97 m² - Badezimmer : 6,83 m² - Waschküche : 7,45 m² Dachgeschoss: - Zirkulation : 12,21 m² - Abstellraum : 34,30 m² - Schlafzimmer 4 : 33,01 m² - Schlafzimmer 5 : 15,18 m² - Technikraum/Waschküche : 10,83 m² - Abstellraum : 9,02 m² - Badezimmer : 8,26 m² Gesamtfläche : 382,43 m² Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 25,00 m², die zum Garten führt, und 2 Garage-Stellplätze. Der Verkaufspreis beträgt 2.116.140,50 € zuzüglich USt. Der Verkaufspreis inklusive USt (17 %) beträgt 2.333.934,39 €. Vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Immobilien beträgt der Verkaufspreis 2.283.934,38 € inklusive 3 % USt (Preisobergrenze von 50.000,00 € abzüglich USt)* Bitte zögern Sie nicht, uns direkt unter +352 691 216 049 / immo@tavares.lu zu kontaktieren.