Einzelhaus mit integriertem WOHNUNG und genehmigten PLÄNEN!!! Das Doppelhaus wurde auf einem Grundstück von 4,11 Aren mit einem System aus traditioneller Putzfassade auf ökologischen Bisotherm-Blöcken, die eine mineralische Isolation enthalten, erbaut und bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität (https://www.bisotherm.de/home.html). Dieses angenehme Wohnprojekt ist ideal in Reuland gelegen, die Immobilie befindet sich 5 km von Junglinster, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie einem Bahnhof, Schulen, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr. Dieser magische Ort ist von grünen Feldern und dem umfangreichen Blumenthal-Wald umgeben, ideal für Naturfreunde, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus mit einer gesamten Fläche von 286,32 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Flur 15,28 m² - Zugang zum Haus 4,60 m² - Badezimmer 7,29 m² - Schlafzimmer 11,99 m² - Küche/Wohnraum 27,41 m² - Technikraum 5,43 m² - Garage 44,22 m² 1. Obergeschoss: - Flur 7,57 m² - WC 2,20 m² - Schlafzimmer 1 13,15 m² - Ankleidezimmer 9,19 m² - Badezimmer 6,74 m² - Abstellraum 5,40 m² - Küche/Wohnraum 40,47 m² Dachboden (mind. Höhe 0,90 m): - Flur 8,34 m² - Badezimmer 10,03 m² (17,71 m²) - Schlafzimmer 2 23,84 m² (37,96 m²) - Schlafzimmer 3 15,79 m² (21,37 m²) Wohnfläche: 258,94 m² - Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Terrasse von 17,00 m², die zum Garten führt, und eine Terrasse von 17,85 m² im 1. Obergeschoss. - Preis exkl. MwSt: 1.263.897,00 € - Preis inkl. 17% MwSt: 1.417.559,49 €. - Preis inkl. 3% MwSt: 1.367.559,49 € (gemischte MwSt - unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Registrierung und das Finanzamt) Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu