Einzelhaus mit INTEGRIERTER WOHNUNG und genehmigten PLÄNEN!!! (LOT 9) Das Doppel-Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 4,24 Ar mit einem traditionellen Fassadensystem aus Verputz auf umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken erbaut, die mineralische Isolierung enthalten und eine bemerkenswerte Lebensqualität bieten (https://www.bisotherm.de/home.html). Dieses angenehme Lebensprojekt ist ideal gelegen in Reuland, nur 5 km von Junglinster entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, wie Gemeinschaftshaus, Schule, Gymnasium, Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und mehr. Dieser zauberhafte Ort ist von grünen Feldern und dem weiten Blumenthal-Wald umgeben, ideal für Naturfreunde, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von 350,64 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Keller: - Foyer / Durchgang 7,07 m² - Durchgang 4,20 m² - Technikraum 13,95 m² - Braunerei 16,42 m² - Weinkeller 22,68 m² Erdgeschoss: - Foyer 15,28 m² - Zugang Keller 5,43 m² - Zugang Haus 4,60 m² - Badezimmer 7,29 m² - Schlafzimmer 11,99 m² - Küche/Wohnzimmer 27,41 m² - Garage 44,22 m² 1. Etage: - Foyer / Durchgang 7,57 m² - Gäste-WC 2,20 m² - Schlafzimmer 1 13,15 m² - Ankleide 9,19 m² - Badezimmer 6,74 m² - Abstellraum 5,40 m² - Küche/Wohnzimmer 40,47 m² Dachgeschoss (min. Höhe 0,90 m): - Foyer / Durchgang 8,34 m² - Badezimmer 10,03 m² (17,71 m²) - Schlafzimmer 2 23,84 m² (37,96 m²) - Schlafzimmer 3 15,79 m² (21,37 m²) Wohnfläche : 323,26 m² - Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse von 17,00 m², die in den Garten führt, und eine Terrasse von 17,85 m² im 1. Stock. - Preis exkl. MwSt.: 1.436.697,00 € - Preis inkl. 17% MwSt.: 1.617.695,49 €. - Preis inkl. 3% MwSt.: 1.567.695,49 € (gemischte MwSt. - Unter Vorbehalt der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung) - Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu