Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Roeser

Haus mit drei Seiten in Roeser ? ±170 m², 4 Schlafzimmer, zusätzlicher Raum und Doppelgarage Dieses schöne, dreiseitige Haus in Roeser bietet eine Fläche von ca. 170 m² auf einem Grundstück von 1,70 Ar. Die vier Schlafzimmer, der Stauraum und der beheizte zusätzliche Raum über der Garage erfüllen unterschiedliche Familien- oder Homeoffice-Anforderungen. Das Haus wurde 1991 umfassend renoviert und erhielt mehrere neuere Maßnahmen, darunter die Installation einer neuen Buderus-Kondensationsheizung im Jahr 2026. Im Erdgeschoss führt ein Eingangsbereich zu einer separaten Küche mit Abstellraum sowie zu einem Wohnzimmer mit Essbereich. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC, zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Eine Terrasse von ca. 10 m² ermöglicht es, einen pflegeleichten Außenbereich zu genießen. Das Grundstück hat keinen Garten im Hinterhof. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Dachboden beherbergt ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum. Ein Technikraum vervollständigt diese Etage und bietet die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten, vorbehaltlich technischer Genehmigung. Eine Doppelgarage ergänzt die Immobilie. Über dieser befindet sich ein beheizter zusätzlicher Raum, der insbesondere als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die wichtigsten durchgeführten Arbeiten: ? Umfassende Renovierung des Hauses im Jahr 1991; ? Ersatz der Eingangstür im Jahr 2017; ? Teilweise Renovierung der Velux-Dachfenster im Jahr 2020; ? Ersatz bestimmter Fenster im Jahr 2026; ? Installation einer Buderus-Kondensationsheizung im Jahr 2026. Innenrenovierung / Auffrischung erforderlich Im Süden von Luxemburg-Stadt bietet Roeser eine praktische Lage in der Nähe von Alzingen, Hesperange und dem Bereich Cloche d'Or. Eine interessante Lage, um die Dienstleistungen und Wirtschaftszentren der Hauptstadt zu nutzen, während man in einer menschlichen Gemeinde lebt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.