MAISON IDIVIDUELLE. Stéphanie de chez GALLYS immobilier vous propose cette charmante maison individuelle sur plus de 6 ares de terrain. Ce beau plain-pied sur sous-sol complet de 84 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage de 21m² un cellier, une buanderie, une cuisine de 15 m² et une autre pièce de taille égale. 30 m² sur une hauteur de plafond d'un peu moins de 2 mètres 20 vous laisse la possibilité d'aménager un petit studio ou une belle suite parentale. Au premier : une entrée avec placard dessert 2 chambres lumineuses et un bureau de près de 9m², une salle de bains et un WC séparé. Une belle pièce de vie de plus 37 m² en L baignée de lumière et ouverte sur le jardin à l'arrière avec son espace terrasse, vous ravira par ses espaces. Toutes les arrivées sont prévues pour accueillir une cuisine et les cloisons ne sont pas porteuses si on veut agrandir encore l'espace de vie ! La toiture est en très bonne état démoussage fait et tuiles à disposition. Des travaux sont à prévoir ! Plus de renseignements au 0676294513 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stéphanie RAMOND, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Metz sous le numéro TI 800 736 019. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2735.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34235ort/436/xmaU3/gallys_bareme_honoraires_fev2024.pdf Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Stéphanie RAMOND - Tél. 0676294513 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI800736019