MAISON A VENDRE A ROMBAS. ---------- SOUS OFFRE ------------- Maison Individuelle de Charme Découvrez cette magnifique maison individuelle de 142 m² avec sous sol complet. Située dans un cadre paisible , proche du Fond St Martin, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par un spacieux séjour de 44 m² baigné de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous y trouverez également 3 chambres de 10, 11 et 21m2 ainsi qu'une 4ème dans les combles aménagés pouvant service aussi de salle de jeux . Le sous-sol, pratique et bien aménagé, offre des possibilités de rangement supplémentaires et des places de stationnement pour 2 voitures. L'extérieur est tout aussi agréable avec un jardin de 10 ares ainsi que 10ares de forêt privative, parfait pour les barbecues d'été, les moments de détente ou pour en faire un immense potager. Une pergolas fermée, ainsi qu'une terrasse permettent de profiter pleinement des jours ensoleillés et / ou pluvieux. Un balcon avec une magnifique vue sur la vallée agrémente les espaces extérieurs. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation extérieure et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme intemporel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FANTONI Aurélia, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 929 924 389. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Aurélia FANTONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 924 389 RCP 127120760