Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Roodt-Sur-Syre

L’agence Property Invest vous présente à la vente cette maison exceptionnelle, idéalement située à Roodt-sur-Syre, à deux pas de l’école fondamentale, du supermarché Cactus, du restaurant Péitry et de la forêt. Édifiée sur un terrain de 6 ares et offrant une surface de ± 187 m², cette spacieuse maison propose un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Elle bénéficie d’une situation résidentielle recherchée, appréciée pour son atmosphère paisible, sa proximité avec Luxembourg-Ville, ainsi que pour ses commodités, ses écoles et ses accès rapides aux principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 5 m², accompagné d’un WC séparé de ± 2 m², dessert un vaste séjour de ± 41 m², celui-ci s’ouvre sur une grande terrasse de ± 21 m² ainsi que sur un jardin, offrant une vue dégagée sur la forêt. Une chambre parentale de ± 20 m² accompagnée d’une salle de bains de ± 7 m², complète ce niveau. Au premier étage, un couloir de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 13 et 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 6 m². Au sous-sol, le bien dispose d’une cave d’environ 4 m², d’un garage spacieux de ± 33 m² ainsi que d’une buanderie de ± 7 m². Le bien dispose également d’un garage et de deux emplacements de parking extérieurs. Celle-ci a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, notamment avec des salles de bains en béton ciré, du parquet en chêne massif dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour, une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des triples vitrages. Toutes les installations d’eau et d’électricité sont également neuves. Atouts supplémentaires : - Situation calme et agréable ; - Commune résidentielle très recherchée ; - Vue dégagée sur la forêt ; - Environnement verdoyant et paisible ; - A proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités ; - Idéal pour une famille avec deux enfants ; - Disponibilité : immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent responsable du dossier : Geoffrey DEPRE Tel : *** Email : *******@***************** ---------- The Property Invest agency presents this exceptional house for sale, ideally located in the municipality of Niederanven. Built on a 6-acre plot and offering an area of ± 187 m², this spacious house provides an ideal living environment for a family, combining comfort, space, and a privileged environment. It benefits from a sought-after residential location, appreciated for its peaceful atmosphere, proximity to Luxembourg City, as well as for its amenities, schools, and quick access to main roads. On the ground floor, a ± 5 m² entrance hall, accompanied by a ± 2 m² separate WC, leads to a spacious living room of about ± 41 m², which opens onto a large ± 21 m² terrace as well as a garden, offering an unobstructed view of the forest. A master bedroom of approximately ± 20 m² accompanied by a ± 7 m² bathroom completes this level. On the first floor, a corridor of about ± 6 m² serves two bedrooms of ± 13 and 14 m² each, as well as a ± 6 m² shower room. In the basement, the property has a cellar of about 4 m², a spacious garage of ± 33 m², and a ± 7 m² laundry room. The property also has a garage and two outdoor parking spaces. Additional assets: - Quiet and pleasant location; - Highly sought-after residential community; - Unobstructed view of the forest; - Verdant and peaceful environment; - Immediate proximity to Luxembourg City and all amenities; - Ideal for a family with two children; - Availability: immediate. For any further information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. Responsible agent: Geoffrey DEPRE Phone: *** Email: *******@*****************