Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Yann Acquaviva vous propose: Description Maison 6 pièces 160 m² Cette belle maison moderne et spacieuse construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié proche toutes commodités. Caractéristiques du bien : ?Type de bien : Maison ?Surface habitable : 160 m² ?Surface totale : 180 m² ?Terrain : 497 m² Située dans une impasse très calme, cette maison bénéficie d?un emplacement stratégique, à proximité de la voie rapide Forbach ? Sarreguemines et de l'Allemagne et de l'école primaire à 400m. Description détaillée : ?Salon / Salle à manger lumineux de 35 m² avec poêle à granulé ?Cuisine entièrement équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, offrant une belle convivialité ?Salle d?eau de 9.4 m² avec douche ?Salle de bains de 15.5 m² avec baignoire et toilette ?4 chambres de 14 m², 14 m² ,16.5 m² et 25 m², toutes avec des espaces agréables ?Garage de 32 m² avec portes électriques ?Très grande cave ayant la même surface que l'étage. *** En plus d'être très bien située, la maison est équipé d?un poêle à pellet avec soufflerie alimentant la salle de bain du 1er étage, fenêtre en double vitrage, d?un ballon thermodynamique pour la production d?eau chaude et d?un chauffage au sol avec pompe à chaleur (ballon et PAC de 2024), permettant de réaliser de réelle économie d?énergie.*** Coté extérieur, vous pourrez profiter d?une terrasse de 25 m² et d?un grand jardin dégagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 918062092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.