Einfamilienhaus 6 Zimmer in Roussy-le-Village (FR)

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und profitiert von einer diskreten Lage in einer bewaldeten Umgebung. Nachdem man ein automatisches Tor passiert hat, entfaltet sich das Anwesen am Ende eines Weges und besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude, das eine Garage für zwei Fahrzeuge beherbergt. Das im Jahr 1970 erbaute und seit 2012 kontinuierlich renovierte Haus zeichnet sich durch eine traditionelle Architektur aus, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Im Inneren ist dieser Ort voller Wärme und Charme, dekoriert mit Überzeugung und mit Liebe zum Detail, er hat einen großen visuellen Eindruck, der voller Schwung und Eleganz ist, den man nur schwer wieder verlassen möchte. Das Erdgeschoss dreht sich um ein beeindruckendes zentrales Element: einen großen offenen Kamin auf zwei Seiten, der die verschiedenen Empfangsräume visuell miteinander verbindet. Durch die Verbindung der beiden Wohnzimmer und des Esszimmers verleiht er dem Ganzen eine echte Einheit und bildet das Herzstück des Hauses. Die Ebene umfasst außerdem eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die Anordnung der Räume ist fließend und geeignet für einen Hauptwohnsitz sowie ein Ferienhaus. Das Besondere liegt in der Kohärenz des Ganzen: ein altes Haus mit ausgewogenen Volumen. Die Immobilie wird von einer Gemeindestraße erschlossen, die am Rande des Waldes endet. Das 1972 erbaute Haus steht im Zentrum einer Lichtung und überblickt ein Tal, das von einer Wiese darunter fortgesetzt wird. Nach Osten und Westen ausgerichtet, ist das Wohngebäude um eine Ebene über einem Keller erhöht. Der Hauptzugang befindet sich an der nordöstlichen Ecke, wo ein Schotterparkplatz angelegt wurde. Ein Atelier mit separatem Zugang, ein Schlafzimmer, eine Dusche, eine separate Toilette und eine Waschküche befinden sich im Keller. Vor den Empfangsräumen öffnet sich eine Terrasse zu einem mit Rasen bewachsenen Garten, der von einigen Blumenbeeten gesäumt wird. Das Erdgeschoss Unter einem Überstand des Daches bringt eine sehr schöne doppelte Holztür in einen großen Empfangsbereich, zu links führt eine Treppe mit drei Stufen hinunter zum Wohnzimmer, das über die Terrasse und den Garten verlängert wird, dann zum Esszimmer und zur Küche. Vom Esszimmer führt eine Wendeltreppe zu einer Galerie, die auf ein Büro öffnet, das ebenfalls als Schlafzimmer oder separates WC genutzt werden kann. Rechts führt der Eingang in den Schlafbereich, der aus einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern besteht, von denen eines zur Terrasse führt. Der Keller Er ist unter einem großen Teil des Hauses angelegt und umfasst eine Fläche von fast 100 m². Er beinhaltet ein Atelier/Büro im Gartenebene, das von außen zugänglich ist. Anschließend gibt es ein Schlafzimmer, eine Waschküche mit Wasseranschluss, eine Dusche und ein separates WC. Rund um das Haus ist das Grundstück eingezäunt und mit Rasen und Obstbäumen bepflanzt. Eine Terrasse vor den Empfangsräumen ermöglicht es, sich zu setzen oder den Blick auf den Garten zu genießen, der eine Fläche von etwa 26 Ar umfasst. Energiebewertung E/E: Die jährlichen Energiekosten für einen Standardnutzung betragen zwischen 3690 und 5040 Euro/Jahr. Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr