Maison de village à Rozérieulles de 3/4 pièces avec cour. Au coeur du très recherché village de Rozérieulles, découvrez le charme authentique de cette maison de village avec cour privative. Située à quelques pas du lavoir communal, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Metz. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en une pièce (fortement) mansardée, parfaite pour accueillir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 45 m², véritable prolongement des pièces de vie, agrémentée d'un espace couvert, idéal pour installer un salon de jardin, un coin repas ou profiter des beaux jours en toute saison. Les + qui font la différence : - Emplacement privilégié au coeur de Rozérieulles - Cour privative d'environ 45 m² avec partie couverte - Accès direct aux extérieurs depuis les pièces de vie - Maison en bon état général - Pièce supplémentaire en combles offrant de nombreuses possibilités Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un environnement calme et recherché aux portes de Metz. DPE : D Projection d'aménagement réalisée par IA sur certaines photos non contractuelles. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.