Einfamilienhaus 7 Zimmer in Rurange-lès-Thionville (FR)

Located in the charming town of Rurange-lès-Thionville in France, this single-family home, offered for sale by Maisons Comebat - JFB Conseils, provides an ideal living environment for families or anyone looking for more space. Property Details: This spacious detached house features 7 rooms, including 3 bedrooms and a bathroom, with a cellar spread over two levels for optimal comfort. With a living area of 116 m² and a plot of 4 ares, you'll have plenty of space. The property is expected to be available in 2027, starting from September 7. The amenities include a garage and two outdoor parking spaces, which is ideal for families with multiple vehicles. The property is connected to fiber optics, ensuring fast internet access. With a high-performance heat pump heating system and compliance with the RT2021 standard, this house is not only comfortable but also energy-efficient, displaying an energy class of A. For our multi-story creations, the principle is to have more living space without occupying more land. We can thus separate the day area from the night area. This night area is accessed via a staircase that serves all the rooms. Our constructions generally start from a simple geometric shape, either rectangular or square, but it is easily possible to customize it according to your aspirations by developing a bedroom or an office on the lower part, or even converting the attic above the garage. Non-contractual photo. The price does not include land adaptation and may vary depending on the choice of materials. Maisons COMEBAT offers you a house of 116m2 or more if needed, including a garage and land. This house can be constructed with a flat roof or a sloped roof. Amenities Nearby: Rurange-lès-Thionville offers a peaceful living environment, perfect for those seeking a serene atmosphere while being close to essential amenities. The town has schools and educational establishments for all ages, making family life harmonious. You will also find several shopping and dining options that welcome all your culinary desires. The surrounding parks offer a pleasant space for leisure and outdoor activities. In terms of healthcare, the region has accessible medical facilities. Well-developed public transport makes it easy to travel to other cities in the region. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a home that combines comfort and energy efficiency! Feel free to schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. --- In der charmanten Stadt Rurange-lès-Thionville in Frankreich bietet dieses eigenständige Einfamilienhaus, das von Maisons Comebat - JFB Conseils zum Verkauf angeboten wird, eine ideale Wohnumgebung für Familien oder Menschen, die mehr Platz suchen. Details zur Immobilie: Dieses geräumige freistehende Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einem Keller, der auf zwei Ebenen verteilt ist, für optimalen Komfort. Mit einer Wohnfläche von 116 m² und einem Grundstück von 4 ares bietet es ausreichend Platz. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist für 2027, ab dem 7. September, vorgesehen. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine Garage und zwei Außenparkplätze, die ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen sind. Die Immobilie ist an Glasfaser angeschlossen, was schnellen Internetzugang gewährleistet. Mit einem leistungsstarken Heizsystem mit Wärmepumpe und der Einhaltung des RT2021-Standards ist dieses Haus nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und weist die Energieklasse A auf. Für unsere mehrgeschossigen Konstruktionen hat der Grundsatz, mehr Wohnfläche zu haben, ohne mehr Grundstück zu beanspruchen. So können wir den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen. Auf diesen Schlafbereich gelangt man über eine Treppe, die alle Räume bedient. Unsere Bauten beginnen in der Regel von einer einfachen geometrischen Form, entweder rechteckig oder quadratisch, aber es ist leicht möglich, sie gemäß Ihren Wünschen anzupassen, indem man im unteren Bereich ein Schlafzimmer oder ein Büro einrichtet oder das Dachgeschoss über der Garage ausbaut. Nicht vertragliches Foto. Der Preis versteht sich ohne Anpassung des Grundstücks und kann je nach Materialauswahl variieren. Maisons COMEBAT bietet Ihnen ein Haus von 116 m² oder mehr, wenn nötig, einschließlich einer Garage und einem Grundstück. Dieses Haus kann mit einem Flachdach oder einem geneigten Dach gebaut werden. Annehmlichkeiten in der Nähe: Rurange-lès-Thionville bietet eine friedliche Wohnumgebung, die perfekt für alle ist, die eine ruhige Atmosphäre suchen und gleichzeitig nahe an den wichtigen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Die Stadt verfügt über Schulen und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen, was das Familienleben harmonisch macht. Sie finden auch mehrere Einkaufs- und gastronomische Möglichkeiten, die alle Ihre kulinarischen Wünsche erfüllen. Die umliegenden Parks bieten einen angenehmen Raum für Freizeit- und Außenaktivitäten. In Bezug auf die Gesundheitsversorgung hat die Region zugängliche medizinische Einrichtungen. Gut entwickelte öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Reisen in andere Städte der Region. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort und Energieeffizienz vereint! Zögern Sie nicht, einen Besuch zu planen, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch kontaktieren.