Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus in Saarbrücken-St. Johann, das mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 521 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit genügend Schlafzimmern, einer geräumigen Küche, zwei Badezimmern - ausgestattet mit Dusche oder Badewanne - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch helle, freundliche Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der gepflegte Garten, der reichlich Platz für Freizeit und Entspannung bietet, ist über den Keller erreichbar. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, bietet. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Garten in attraktiver Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Einfamilienhaus befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte, sodass sie direkt genutzt werden kann. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Spielfläche für Kinder, als Rückzugsort oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ein großzügiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Buderus Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Energieausweis in Vorbereitung!Saarbrücken-St. Johann ist das pulsierende Zentrum der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Der Stadtteil liegt am rechten Ufer der Saar und bildet zusammen mit Alt-Saarbrücken das Herz der Stadt. St. Johann zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur, urbanem Leben und modernen Einkaufs- sowie Gastronomiemöglichkeiten aus. Das Viertel wird geprägt vom St. Johanner Markt, einem lebhaften Platz mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier befindet sich auch die barocke Johanneskirche. Die Bahnhofstraße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen des Saarlandes, verbindet den Hauptbahnhof mit dem Markt und sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz. Verkehrstechnisch ist St. Johann hervorragend angebunden: Der Saarbrücker Hauptbahnhof bietet direkte Zugverbindungen in die Region und ins benachbarte Frankreich. Die Stadtautobahn A620 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem verkehren zahlreiche Bus- und Saarbahnlinien durch den Stadtteil. In St. Johann gibt es eine vielseitige Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln. Während einige Straßen von Altbauwohnungen mit hohen Decken geprägt sind, finden sich auch moderne Neubauten und Bürokomplexe. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei jungen Menschen, Studierenden und Berufstätigen aufgrund seiner zentralen Lage und des vielfältigen Kultur- und Nachtlebens. Mit seiner lebendigen Atmosphäre, der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Universität des Saarlandes sowie zu Naherholungsgebieten entlang der Saar ist St. Johann einer der begehrtesten Stadtteile Saarbrückens.