Außergewöhnliches Anwesen mit Spiegelpool und Nebengebäuden auf 45 Aren in Châtillon Zu verkaufen in Châtillon, in einer begehrten Wohngegend, eine prächtige Villa mit 460 m² (Poolhaus inkl.), auf einem privaten Grundstück von 45 Aren, das einen weitläufigen Garten, eine blühende Wiese und einen kleinen Wald umfasst. Eine seltene Immobilie, die Eleganz, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattungen vereint, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Bereits beim Eintritt werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle mit integriertem Ankleidezimmer und Gästetoilette verführt, die zu warmen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen führt, die auf halben Ebenen verteilt sind (separate Tages- und Nachtbereiche): ? Wohnzimmer und Esszimmer mit Massivholzboden, Frankreichsteinmauer und offenem Kamin ? Neu gestaltete, geräumige und hochmoderne offene Küche: o Zwei Weinkeller o Eingebaute Kaffeemaschine o Kombi-Backofen & Dampfgarer mit direkter Wasserleitung o Elektrische Schubladen o Massivsteinarbeitsflächen Ein maßgeschriebenes, perfekt ausgestattetes Büro vervollständigt die Hauptebene. Das Haus bietet 4 bis 5 eingerichtete Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Betten und Kleiderschränken sowie 3 Badezimmer mit WC (insgesamt 4, einschließlich des Poolhauses). Die Nebengebäude erhöhen die Funktionalität des Objekts: ? Waschküche ? Schönes Weinkeller im Untergeschoss ? Garage für 2 Autos ? Werkstatt ? Lagerräume ? Carport für 2 Autos ? Großer Schuppen mit Verkleidung aus Western Red Cedar Die Außenbereiche stellen einen echten Premium-Vorteil dar: ? Beheizter Spiegelpool (mit Überlauf auf 4 Seiten, 11*5m, Gegenstromanlage und Ruhebänken) perfekt in den Garten integriert ? Poolhaus mit 90 m², bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem geräumigen Schlaf-/Bürozimmer und einer italienischen Dusche mit WC, bestens geeignet für Gäste oder zur Schaffung eines Wellnessbereichs (Heizung mit Pelletsofen und Gebläsesystem) ? Ansprechende Terrasse (Türkischer Travertin) ? Wasserfläche mit Wasserfall ? Weitläufiger Landschaftsgarten mit natürlichen Waldflächen Technisch und komfortabel modern: ? Einbruchmeldesystem ? Elektrische Jalousien ? Umkehrbare Klimaanlagen in allen Räumen ? Neuere Buderus-Heizung und Holzofen ? Zentrale Staubsaugung auf allen Ebenen und im Keller ? Solarzellen (10.000 kWc) auf Ständern im Hang installiert (leichte Wartung!) ? Energieeffizienzklasse B Diese Immobilie vereint Energieeffizienz, absoluten Komfort und makellose Bauqualität, alles in einer ruhigen Umgebung, während Sie in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und schnellen Zugängen zu den Hauptverkehrsachsen bleiben. Eine gepflegte Immobilie, die überlegene Ausstattungen und ideale Volumen für eine anspruchsvolle Familie oder für Liebhaber von Räumen und Empfängen bietet. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie in Châtillon zu entdecken. Kontakt und Besichtigung unter +32 484 209 806 oder +352 661 127 700 Zulassung I.P.I. Nr. 516.637