Ensemble immobilier constitué de deux agréables maisons d’habitation ( /- 157 m²) situé dans une rue proche de toutes commodités à Saint-Nicolas, idéale pour une famille nombreuse ou pour investissement. La première maison à gauche (n°53) se compose comme suit : Sous-Sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour de /30 m², cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), salle de bains (baignoire, lavabo, w.c.), petite cour et jardin. 1 er : 1 chambre (12 m²) pouvant faire office de bureau. 2ème : spacieux grenier aménagé en chambre. La deuxième maison à droite (N°53A) : Rez-de-chaussée : Agréable séjour de / 14m² avec cuisine semi-équipée (four, taque, hotte, évier), toilette, véranda, petite cour et jardin. 1 er : deuxième séjour pouvant faire office de chambre avec débarra (9m²), salle de douches (lavabo et douche). 2ème : Grande chambre (13m²). Châssis simple vitrage en aluminium, chauffage central au gaz. R.C. : 617 €, superficie totale terrain 208 m². PEB maison de gauche (53): F, E spéc: 508kWh/m².an, E totale: 46.092 kWh/an, n° 20260601025430. PEB maison de droite (53A) D, E spéc: 287kWh/m².an, E totale: 18.824 kWh/an, n° 20260601025528. Agréable situation et opportunité à saisir !