Maison de village à conforter. Située au coeur du bourg de Sampigny, agréable village disposant d'une école maternelle et primaire, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 9 km de Commercy et Saint-Mihiel, et à environ 30 minutes de la gare TGV Meuse (Paris en 55 minutes). Proposée à un prix attractif, cette maison offre une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant d'envisager des travaux de confort (notamment installation d'un chauffage) tout en valorisant le bien. D'une surface habitable d'environ 130 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 19 m2, équipée d'un évier double, meubles de rangement et plaque de cuisson Un séjour lumineux de 36 m2 avec cheminée à l'âtre et accès direct à la terrasse en façade Une chambre de 19 m2 avec placard Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Un dégagement avec branchements pour machine à laver Un garage de 31 m2 avec chauffe-eau électrique 200 L. Un cellier À l'étage : Une pièce bureau de 11 m2 avec accès balcon Deux chambres (12,20 m2 et 14,60 m2), dont une avec accès balcon WC, avec lavabo. Un espace dégagement pouvant servir de dressing Greniers éventuellement aménageables offrant un beau potentiel d'extension Extérieurs : Cour à l'avant permettant l'aménagement d'une terrasse Terrain à l'arrière en nature de cour, entièrement clos de murs, offrant une véritable intimité et un espace extérieur sécurisé à aménager selon vos envies. Le tout sur 4 ares. À noter : le bien ne dispose pas d'installation de chauffage. Atouts : Beaux volumes dont un séjour de 36 m2. Grenier aménageable. Garage et extérieurs. Ce bien s'adresse parfaitement aux acquéreurs souhaitant rénover et valoriser progressivement un bien à fort potentiel, tout en pouvant s'y installer rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.