Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt in Sandweiler. Es wurde auf einem Grundstück von 7 Ar gebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ± 274 m², davon ± 162 m² Wohnfläche. Mit seiner Ostlage, die eine gute Helligkeit garantiert, benötigt sein Zustand einige Auffrischungen, aber sein Potenzial ist groß. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle von ± 8 m² zu einem ersten Wohnzimmer von ± 22 m², einem Esszimmer von ± 12 m², einer Küche von ± 8 m², einer Veranda von ± 8 m², einem zweiten Wohnzimmer von ± 21 m², einer separaten Toilette von ± 2 m² (mit Waschbecken), einem Treppenabsatz von ± 3 m² mit dem Treppenhaus und einem Zugang zur Terrasse von ± 27 m². Die erste Etage besteht aus einem ± 5 m² großen Nachtlager, einem ± 2 m² großen Flur, vier ± 8, 11, 14 und 24 m² großen Schlafzimmern, das größte mit Zugang zu einem ± 4 m² großen Balkon, einem zweiten ± 1 m² großen Nachtlager, einem ± 7 m² großen Büro (mit Waschbecken) sowie einem ± 6 m² großen Badezimmer (mit Waschbecken, Badewanne und WC). Im Untergeschoss führt ein Treppenabsatz von ± 3 m² zu einer Garage von ± 18 m², zwei Kellern von ± 10 und 15 m², einer Sommerküche von ± 9 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Weinkeller von ± 4 m², einem Heizraum von ± 8 m², einer Waschküche von ± 12 m² und einer separaten Toilette von ± 3 m² (mit Duschbereich). Zusätzliche Details : Der Außenbereich verfügt über einen ± 300 m² großen Garten mit freiem Blick sowie eine zweite ± 30 m² große Garage, in der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Drei weitere Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen, Betonplatten, Parkett und Balatum ausgelegt. Die Wände sind hauptsächlich mit Tapeten verkleidet. Die Fenster aus PVC-Rahmen sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung wird durch einen 2012 installierten Gaskessel betrieben und über Heizkörper verteilt. Eine Hebepumpe und ein Regenwassertank sind ebenfalls vorhanden. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Geschäfte, Schulen und eine Kindertagesstätte. Ein Flughafen, Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel erleichtern das Reisen. Sporteinrichtungen, Spielparks und Wanderwege sorgen für ein angenehmes Lebensumfeld. Mehrere Restaurants sind schnell erreichbar. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Maurits van Rijckevorsel unter +352 621 198 891 oder maurits@vanmaurits.lu