*******Für weitere Informationen kontaktieren Sie Saidat VISSITOVNA unter + 352 691 154 156****** Century 21 Immo Specialists bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 3-Familienhaus in Sandweiler an, auf einem Grundstück von 4,73 Ar, mit einer Gesamtfläche von etwa 400 m², darunter eine Wohnfläche von etwa 325 m². Vollständig renoviert im Jahr 2021 und mit einer frisch gestrichenen Fassade im Jahr 2026, wird diese Immobilie sowohl Liebhaber großer Räume als auch große Familien aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattungen und großzügigen Volumina begeistern. Auf 4 Ebenen verteilt, bietet das Haus einen geräumigen und hellen Wohnraum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zum Garten hat, einem Esszimmer sowie einer offenen Küche, die ebenfalls einen weiteren Zugang zum Garten bietet. Darüber hinaus verfügt es über 5 Schlafzimmer mit Ankleideräumen, 4 Badezimmer mit WC, ein separates WC für Gäste sowie zahlreiche weitere Vorzüge, die dieses außergewöhnliche Objekt perfekt machen. Die Vorzüge der Immobilie: - Renoviertes Haus im Jahr 2021 - Fassade neu gestrichen im Jahr 2026 - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - Spielzimmer mit Filmprojektor - Sauna - Weinlager - Mini-Aufzug (bedient 4 Ebenen des Hauses) - 2 Balkone - Eine Veranda - Terrasse - Garten rund um das Haus - Großer Garagenplatz + Außenstellplatz - Zahlreiche Abstellräume - Smart-Home-System (Fernsteuerung von Beleuchtung, Rollläden und Heizung) - Solarpanele verbunden mit dem Boiler (Wasser und Strom) - Fußbodenheizung + Heizkörper - Intelligente Thermostate - Alarmsystem - Japanische Toiletten - Dunstabzugshaube mit Außenabzug - Mehrere maßgefertigte Einbauschränke - Hochwertige Ausführungen (Massivholz, mineralischer Beton) - Regenwasserrückgewinnungssystem (Garten und WC) Eine seltene Immobilie, die Komfort, Modernität und Funktionalität verbindet, die man nicht verpassen sollte. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: EG: - Eingangsbereich - Garderobe - WC: +/- 2m² - Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche): +/- 74m² - Abstellraum: +/- 3m² - Gästezimmer (1): +/- 14m² - Duschraum mit WC: +/- 3m² 1. Etage: - Flur: +/- 14m² - Duschraum mit Badewanne und japanischer Toilette: +/- 10m² - Schlafzimmer mit Ankleide (2): +/- 16m² - Schlafzimmer mit Ankleide (3): +/- 17m² - Schlafzimmer (4): +/- 14m² - Ankleide: +/- 7m² - Duschraum mit Badewanne und WC: +/- 3m² - Schlafzimmer/Büro (5): +/- 18m² 2. Etage: - Spielzimmer mit Filmprojektor: +/- 49m² - Veranda: +/- 15m² - 2 Balkone: +/- 12m² und +/- 15m² Keller: - Garage: +/- 49m² - Waschküche mit Abstellraum und Zugang zum Garten: +/- 14m² - Duschraum mit WC: +/- 7m² - Abstellraum: +/- 13m² - Weinlager - Wellnessraum mit Sauna (eingebautes Radio): +/- 19m² - 2 Technikräume Außenbereich: - Außenparkplatz - Garten - Terrasse