*******Für weitere Informationen kontaktieren Sie Saidat VISSITOVNA unter +352 691 154 156****** Century 21 Immo Specialists bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 3-seitige Haus in Sandweiler an, auf einem Grundstück von 4,73 Ar, mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², wobei die Wohnfläche ca. 325 m² beträgt. Vollständig renoviert im Jahr 2021 und mit einer neu gestalteten Fassade im Jahr 2026, wird diese Immobilie sowohl große Räume als auch große Familien begeistern, dank ihrer hochwertigen Ausstattung und großzügigen Volumen. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, direktem Zugang zum Garten, einem Esszimmer sowie einer offenen Küche, die ebenfalls einen zweiten Zugang zum Garten bietet. Darüber hinaus verfügt es über 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, 4 Badezimmer mit WC, ein separates WC für Gäste und zahlreiche weitere Vorzüge, die diese besondere Immobilie abrunden. Die Vorteile der Immobilie: - Renoviertes Haus im Jahr 2021 - Fassade neu gestrichen im Jahr 2026 - Großer Wohnbereich mit Kamin - Spielzimmer mit Kino-Projektor - Sauna - Weinlager - Mini-Aufzug (bedient alle 4 Ebenen des Hauses) - 2 Balkone - Ein Wintergarten - Terrasse - Garten rund um das Haus - Große Garage + Außenstellplatz - Zahlreiche Stauraummöglichkeiten - Smart Home (Fernsteuerung von Beleuchtung, Jalousien und Heizung) - Solarpanels angeschlossen an den Boiler (Wasser und Elektrizität) - Fußbodenheizung + Heizkörper - Intelligente Thermostate - Alarmsystem - Japanische Toilette - Dunstabzugshaube mit Außenabzug - Mehrere maßgefertigte Einbauschränke - Hochwertige Ausstattungen (Massivholz, mineralischer Beton) - Regenwasserrückgewinnungssystem (Garten und WC) Eine seltene Immobilie, die Komfort, Modernität und Funktionalität vereint, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Grundstück präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Garderobe - WC: +/- 2m² - Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche): +/- 74m² - Abstellraum: +/- 3m² - Gästezimmer (1): +/- 14m² - Dusche mit WC: +/- 3m² 1. Etage: - Flur: +/- 14m² - Dusche mit Badewanne und japanischer Toilette: +/- 10m² - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (2): +/- 16m² - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (3): +/- 17m² - Schlafzimmer (4): +/- 14m² - Ankleidezimmer: +/- 7m² - Dusche mit Badewanne und WC: +/- 3m² - Schlafzimmer/Büro (5): +/- 18m² 2. Etage: - Spielzimmer mit Kino-Projektor: +/- 49m² - Wintergarten: +/- 15m² - 2 Balkone: +/- 12m² und +/- 15m² Kellergeschoss: - Garage (2 Stellplätze): +/- 49m² - Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und Zugang zum Garten: +/- 14m² - Dusche mit WC: +/- 7m² - Abstellraum: +/- 13m² - Weinlager - Wohlfühlraum mit Sauna (eingebaute Radio): +/- 19m² - 2 Technikräume Außenbereich: - Außenstellplatz - Garten - Terrasse