LOT 4 (Die Pläne sind von der Gemeinde genehmigt). Das Doppelhaus, welches mit einem traditionellen Putzfassadensystem auf ökologischen Bisotherm-Blöcken gebaut wurde, bietet dank der mineralischen Isolierung eine bemerkenswerte Lebensqualität. Ideale Lage, die Immobilie befindet sich 1 km von Ettelbrück in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Einrichtungen, Grundschule, Gymnasien, verschiedenen Geschäften und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 189.51 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangsbereich: 9.08 m² - Küche/Esszimmer: 35.65 m² - Separates WC: 1.71 m² - Waschküche: 6.41 m² - Keller: 8.58 m² - Technikraum: 6.44 m² 1. Obergeschoss: - Eingangsbereich: 4.45 m² - Wohnzimmer: 35.64 m² - Schlafzimmer 1: 11.17 m² - Schlafzimmer 2: 14.74 m² - Badezimmer: 5.44 m² - Separates WC: 2.09 m² Rückgezogenes Geschoss: - Eingangsbereich: 1.68 m² - Schlafzimmer 1: 22.31 m² - Badezimmer (Schlafzimmer 1): 5.97 m² - Schlafzimmer 2: 12.55 m² - Badezimmer (Schlafzimmer 2): 5.60 m² Wohnfläche: 189.51 m² - Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse von 22.49 m², die auf den Garten führt, einen Balkon im 1. Obergeschoss von 4.03 m², 2 Terrassen von jeweils 12.25 und 12.58 m² im 2. Obergeschoss sowie 2 Außenstellplätze (davon 1 Carport mit begrüntem Dach). Der Verkaufspreis ohne MwSt. beträgt 940.250,00 €. Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (17%) beträgt 1.067.792,50 €. Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (3%) beträgt 1.017.792,50 € (Mischsteuer - Unter Vorbehalt der Annahme des Antrags durch die Registrierungs- und Liegenschaftsbehörden, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € nach Steuerabzug). Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an uns unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.