Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Schieren

LOT 4 (Les plans sont autorisés par la commune). La maison Unifamiliale Jumelée construite sur un terrain d'une superficie de 3,67 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 189.51 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall : 9.08 m² - Cuisine/salle à manger : 35.65 m² - WC séparé : 1.71 m² - Buanderie : 6.41 m² - Cave : 8.58 m² - Local technique : 6.44 m² 1er étage : - Hall : 4.45 m² - Living : 35.64 m² - Chambre 1 : 11.17 m² - Chambre 2 : 14.74 m² - Salle de bain : 5.44 m² - WC séparé : 2.09 m² Etage en Retrait : - Hall : 1.68 m² - Chambre 1 : 22.31 m² - Salle de bain (Ch1) : 5.97 m² - Chambre 2 : 12.55 m² - Salle de bain (Ch2) : 5.60 m² Surface habitable : 189.51 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 22.49 m² qui donne sur le jardin, d'un balcon au 1er étage 4.03 m², 2 terrasses de 12.25 et 12.58 m² chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le prix de vente HTVA est de 940.250,00 €. Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.067.792,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.017.792,50 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : *** / ****@*********** --- LOT 4 (Die Pläne sind von der Gemeinde genehmigt). Das Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück mit einer Fläche von 3,67 Ar gebaut wurde, bietet ein bemerkenswertes Lebensqualität dank einer traditionellen Fassade aus verputztem Mörtel auf einem ökologischen Bisotherm-Block, der mineralische Isolierung enthält. Ideale Lage, nur 1 km von Ettelbruck, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Übergangshäuser, Grundschule, Oberschulen, aller Arten von Geschäften undÖffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 189.51 m² und besteht aus: Erdgeschoss: - Flur: 9.08 m² - Küche/Essen: 35.65 m² - separate Toilette: 1.71 m² - Hauswirtschaftsraum: 6.41 m² - Keller: 8.58 m² - Technikraum: 6.44 m² 1. Stock: - Flur: 4.45 m² - Wohnzimmer: 35.64 m² - Schlafzimmer 1: 11.17 m² - Schlafzimmer 2: 14.74 m² - Badezimmer: 5.44 m² - separate Toilette: 2.09 m² Rückbau-Etage: - Flur: 1.68 m² - Schlafzimmer 1: 22.31 m² - Badezimmer (Ch1): 5.97 m² - Schlafzimmer 2: 12.55 m² - Badezimmer (Ch2): 5.60 m² Wohnfläche: 189.51 m² - Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 22.49 m², die in den Garten führt, einen Balkon im 1. Stock von 4.03 m², 2 Terrassen von jeweils 12.25 und 12.58 m² im 2. Stock sowie 2 Außenstellplätze (darunter 1 Carport mit begrüntem Dach). Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 940.250,00 €. Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.067.792,50 €. Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.017.792,50 € (gemischte MwSt. - Unter der Bedingung der Genehmigung des Dossiers durch die Verwaltung für Registrierung und Grundstücke mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich MwSt.). Für weitere Informationen können Sie uns direkt unter *** / ****@********** kontaktieren.