Ideale Lage, die Immobilie befindet sich 1 km von Ettelbruck entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und verschiedener Geschäfte. Abseits der Hauptstraße vereint sie perfekt Nähe und Ruhe, weg vom Lärm der Luxemburger Straße. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Minute zu Fuß vom Anwesen entfernt. Das Reihen-Einfamilienhaus Lot 12, das mit einem traditionellen Fassadensystem aus umweltfreundlichen Bisotherm-Blöcken mit Mineraldämmung erbaut wurde, bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 166,21 m² besteht aus den folgenden Räumen: Erdgeschoss: - Flur: 11,05 m² - Küche/Esszimmer: 30,25 m² - Separates WC: 1,55 m² - Wäscherei: 4,00 m² - Keller: 5,00 m² - Garage: 20,07 m² 1. Etage: - Flur: 8,08 m² - Wohnzimmer: 32,13 m² - Schlafzimmer 1: 12,86 m² - Schlafzimmer 2: 12,45 m² - Badezimmer: 5,33 m² - Separates WC: 1,81 m² Rückzugsraum: - Flur: 1,09 m² - Schlafzimmer 3: 19,19 m² - Badezimmer: 8,00 m² - Schlafzimmer 4: 13,93 m² - Ankleideraum: 4,48 m² Gesamtfläche: 191,27 m² - Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse von 21,00 m² mit Blick auf den Garten, einen Balkon im ersten Stock von 4,46 m², 2 Terrassen von jeweils 13,91 und 12,52 m² im zweiten Stock sowie 1 Außenparkplatz (darunter 1 Carport mit einem Gründach). Das Projekt hat alle erforderlichen Genehmigungen. Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 921.000,00 €. Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (17%) beträgt 1.056.320,00 €. Der Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer (3%) beträgt 1.006.320,00 € (gemischte Mehrwertsteuer - Vorbehaltlich der Annahme der Unterlagen durch die Verwaltung für Registrierung und Domains, mit einem Höchstbetrag von 50.000,00 € abgezogener Mehrwertsteuer). Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne direkt zur Verfügung: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.