Chez Valeur Real Estate, situated in a quiet cul-de-sac in Schifflange, in immediate proximity to a school and just minutes from the city center, this mid-terraced house built around 1930 offers an excellent basis for a renovation project. Its solid construction, sturdy structure, and well-distributed volumes allow for the imagination of a modern interior while retaining the charm of the old. Die Immobilie besteht aus Folgendem: Erdgeschoss - Eingang: ca. 5 m² - Flur mit Treppe: ca. 5,5 m² - Küche mit Essbereich: ca. 13,5 m² - Wohnzimmer: ca. 16 m² - Veranda: ca. 15,5 m² - Separate Toilette: ca. 1 m² - Vorderer Außenbereich: Terrasse/Garten ca. 20 m² 1. Stock - Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 8 m² - Schlafzimmer 1: ca. 13 m² - Schlafzimmer 2: ca. 14 m² - Flur: ca. 3 m² - Balkon: ca. 2 m² 2. Stock (ausbaubarer Dachboden) - Schlafzimmer 3: ca. 11 m² - Schlafzimmer 4: ca. 11 m² - Speicher: ca. 14 m² - Flur: ca. 2,5 m² Keller - Keller 1 (alter Öltank entfernt): ca. 18 m² - Keller 2 (Heizraum mit Gasheizung und Waschküche): ca. 20 m² - Keller 3 mit direktem Zugang zum Garten: ca. 16 m² Wohnfläche: 126 m² Gesamtfläche: 180 m² Technische Daten: - Grundstück: 1a 95ca - Betonplatten - Unisoliertes Dach - Heizkessel, der funktioniert - Außentischlerei: Fenster mit Dreifachverglasung im Erdgeschoss und Einfachverglasung im 1. und 2. Stock - Garten: ca. 85 m² - Terrasse/Vordergarten: ca. 20 m² - Schlafzimmer: 3 bis 4 - Badezimmer: 1 - Separate Toilette Renovierung und Begleitung Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, die eine vollständige Anpassung der Ausführungen und der Gestaltung nach Ihren Wünschen ermöglicht. Ein Angebot kann von einem Renovierungsunternehmen erstellt werden, mit dem Valeur Real Estate regelmäßig zusammenarbeitet, um das Budget für die Arbeiten zu schätzen und Sie bei der Verwirklichung des Potenzials der Immobilie zu unterstützen. Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, alltägliche Dienstleistungen und die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen (Bus und Bahnhof/Eisenbahnverbindungen in kurzer Entfernung, je nach Ihren Gewohnheiten), was die Fahrten in die Nachbargemeinden erleichtert. Der Zugang zu den Straßenverkehrswegen ist schnell, was die Fortbewegung, sei es für die Arbeit oder Aktivitäten, erleichtert. Trotz dieser ausgezeichneten Anbindung bleibt das Haus dank seiner Lage in einer Sackgasse vom Durchgangsverkehr verschont. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte Alex Rodenbourg unter 691 599 989.