Ihr Kontakt: Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu Seltene Gelegenheit in Schifflange: renovierungsbedürftiges Haus mit großem Umbau- und Wertsteigerungspotenzial. REMAX Luxembourg, spezialisiert auf Immobilien in Schifflange, bietet Ihnen exklusiv dieses Haus mit etwa 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2 Ar an, das ein großes Renovierungs- und Umgestaltungs-Potenzial bietet. Suchen Sie ein ambitioniertes Projekt, sei es für die Familiennutzung, als Investition oder für ein Teilungsvorhaben? Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in Schifflange dar. Die Vorteile des Objekts: - Etwa 240 m² Nutzfläche, die ganz nach Ihren Wünschen und Projekten neu gedacht werden kann. - Aktuelle Konfiguration mit 4 großen Schlafzimmern, die viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet: - Schaffung einer Elternsuite mit Badezimmer und Ankleideraum, - Möglichkeit für ein 5. Schlafzimmer, - Möglichkeit, das Objekt in zwei Häuser / zwei separate Wohneinheiten zu teilen (vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). - 2 Badezimmer und 1 separates WC. Technische Merkmale: Eingangstüren und Fenster wurden 2018 ersetzt und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein außergewöhnliches Potenzial: Dieses Haus eignet sich hervorragend für: ein maßgeschneidertes Familienprojekt, ein generationsübergreifendes Projekt, oder ein Investitionsprojekt mit der Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen, je nach Machbarkeit und Genehmigungen. Strategische Lage: Gelegen in einem begehrten Wohngebiet von Schifflange, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, bietet es ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. Ein Objekt mit großem Potenzial, bestimmt für visionäre Käufer, die ein einzigartiges Projekt aufwerten möchten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erwecken Sie dieses Objekt zu neuem Leben! Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten erkunden! Aufgrund der erforderlichen erheblichen Renovierungen erfordert die Bankfinanzierung einen Mindestbeitrag von 80.000 €. Um einen seriösen und effizienten Prozess zu gewährleisten, werden Besichtigungen nach Austausch und Validierung der finanziellen Elemente geplant. RE/MAX Gebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., zahlt der Verkäufer, keine Provision für zukünftige Käufer. Alle eingereichten Angebote stehen unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Genehmigung durch die Eigentümer. Ihr Kontakt: Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu