Ihr Kontakt: Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu REMAX Luxembourg, Spezialist für Immobilien in Schifflange, bietet Ihnen exklusiv dieses Haus von etwa 140 m² Wohnfläche, gelegen auf einem Grundstück von 2 Ar, mit hohem Renovierungs- und Umgestaltungspotenzial an. Suchen Sie ein ehrgeiziges Projekt, sei es für familiäre Nutzung, als Investition oder als Teilungsprojekt? Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in Schifflange dar. Die Vorzüge der Immobilie: - Etwa 240 m² Nutzfläche, vollständig nach Ihren Wünschen und Ihrem Projekt umzugestalten. - Aktuelle Konfiguration mit 4 großen Schlafzimmern, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet: Schaffung einer Elterneinheit mit Badezimmer und Ankleideraum, Möglichkeit eines 5. Schlafzimmers, Möglichkeit, die Immobilie in zwei Häuser/zwei separate Wohneinheiten aufzusplitten (vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen). - 2 Badezimmer und 1 separates WC. Technische Elemente: Eingangstüren und Fenster wurden 2018 ersetzt und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein außergewöhnliches Potenzial: Dieses Haus eignet sich perfekt für: ein maßgeschneidertes Familienprojekt, ein generationsübergreifendes Projekt, oder ein Investitionsprojekt mit der Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen, abhängig von der Machbarkeit und Genehmigungen. Strategische Lage: Gelegen in einem begehrten Wohnviertel von Schifflange, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, bietet es einen praktischen und angenehmen Lebensraum. Eine Immobilie mit hohem Potenzial, die für visionäre Käufer gedacht ist, die ein einzigartiges Projekt verwirklichen möchten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erwecken Sie diese Immobilie zu neuem Leben! Interessiert? Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und erkunden wir gemeinsam die Möglichkeiten! In Anbetracht der erforderlichen umfangreichen Renovierungen ist für die Bankfinanzierung ein Mindestbetrag von 80.000 € erforderlich. Um einen seriösen und effizienten Prozess zu gewährleisten, werden die Besichtigungen nach Abstimmung und Validierung der finanziellen Elemente geplant. Maklergebühren von RE/MAX: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., die vom Verkäufer getragen wird, keine Provision für zukünftige Käufer. Alle eingereichten Angebote unterliegen der ausdrücklichen Genehmigung der Eigentümer. Ihr Kontakt: Karine Marilleau +352.661.291.588 | karine.marilleau@remax.lu