Stadthaus aus den 1930er-Jahren mit Garten – renovierungsbedürftig – Schifflange In Schifflange, im Süden Luxemburgs, befindet sich dieses charmante Stadthaus aus den 1930er-Jahren mit schönem Renovierungspotenzial. Das Haus wurde mit massiven Steinmauern errichtet und besitzt den typischen architektonischen Charakter dieser Bauperiode: schmale, vertikale Fassade, großzügige Raumhöhen, Holzelemente, ein klassisches Treppenhaus und solide Bausubstanz, die im Rahmen einer Renovierung sehr schön hervorgehoben werden kann. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer. Ein angenehmer Garten auf der Rückseite rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Elektroinstallation sowie die Leitungen sollten erneuert werden. Das Dach besteht aus Eternit/Faserzement und ist nicht isoliert. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2005 und befindet sich in gutem Zustand. Die Renovierungskosten werden je nach gewünschtem Ausstattungsniveau auf ca. 100.000 € bis 120.000 € geschätzt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Veranda-Bereich Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dachgeschoss: zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Speicher-/Dachbodenbereich. Das Haus ist sofort verfügbar. Highlights: Ca. 140 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer Baujahr 1930er-Jahre Massive Steinmauern Schöner Garten Interessantes Renovierungspotenzial Gas-Brennwertheizung von 2005 in gutem Zustand Sofort verfügbar Zentrale Lage in Schifflange Schifflange – Lage und Umgebung Schifflange liegt im Süden Luxemburgs, in direkter Nähe zu Esch-sur-Alzette und Esch-Belval. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und schneller Anbindung an die wichtigsten Orte der Südregion. Drei interessante Fakten über Schifflange: Schifflange gehört zur Minett-Region, die stark durch die frühere Stahlindustrie und Bergbaugeschichte geprägt wurde. Esch-Belval mit Universität, Kulturangeboten, Forschungseinrichtungen und Arbeitsplätzen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde bietet eine praktische Wohnlage für Familien und Berufspendler, mit guter Anbindung an Luxemburg-Stadt und die umliegenden Südgemeinden. Ungefähre Distanzen: Luxemburg-Stadt: ca. 20 bis 25 km Esch-Belval: ca. 5 bis 7 km