Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Copier/coller le lien de la vidéo pour vivre une expérience immersive ! https://youtu.be/qfhp4cnk-qE ELLE REAL ESTATE est fière de vous présenter cette magnifique maison libre de 3 côtés sur un terrain de 6,49 ares, rénovée entièrement en 2011, avec vue imprenable sur le château de Schoenfels, d’une surface habitable de ± 243m² et totale de ± 410m², disposant de 5 chambres, une grande terrasse avec jardin en espaliers et un grand sous-sol pouvant notamment accueillir 4 voitures ! La maison alliant charme, confort et prestations modernes haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée qui s’ouvre vers une superbe pièce de vie de ± 100 m² avec cuisine moderne ouverte, offrant des volumes exceptionnels et une belle luminosité ! - Vue exceptionnelle sur le château de Schoenfels ! - Accès au balcon de ± 7m² côté rue et à l’arrière, à la spacieuse terrasse de ± 71m² et au jardin en espaliers, arboré, équipé d’éclairage et arrosage (abri de jardin) - 1ère chambre de ± 15,5m² avec accès à la terrasse (possibilité de créer une salle de douche) - 2ème chambre de ± 13,2m² actuellement utilisée comme bureau - WC séparé avec lave-mains - Cellier/stockage au niveau de la cuisine Au 1er étage : - Palier distribuant toutes les pièces et disposant d’un placard encastré - 3ème chambre : suite parentale avec sa salle de douche de ± 29m² et son balcon de ± 3,5m² avec vue sur le jardin - 4ème chambre de ± 22,3m² avec grande armoire intégrée et un rangement de ± 10m² (bas de plafond) - 5ème chambre de ± 13m² actuellement utilisée comme dressing avec ses armoires sur-mesure, disposant également d’un petit rangement de ± 5m² (bas de plafond) - 2ème salle de douche - WC séparé avec lave-mains Au sous-sol : - Garage de ± 80m² pour 3 voitures - 2ème garage de ± 23m² pour 1 voiture - Grande cave avec buanderie et chaudière de ± 33,5m² - Douche - Accès à la terrasse et au jardin 4 voitures peuvent également être stationnées devant la maison. Voici les nombreux atouts et les rénovations effectuées : - Réhabilitation complète en 2011 avec des matériaux et équipements haut de gamme : - Toiture et façade avec isolation complète => passeport énergétique E/D - Fenêtres et baies vitrées Aron triple vitrage - Volets électriques connectés et programmables, velux électriques connectés - Parquet chêne massif 27mm / Carrelage Marazzi - Portes intérieures Dana en bois exotique - Portes de garages électriques avec batteries de secours - Alarme type professionnelle - Chaudière gaz de 2014 - Très grande pièce de vie lumineuse avec vue imprenable sur le château de Schoenfels Schoenfels fait partie de la Commune de Mersch qui offre de nombreuses commodités. Elle se situe dans un magnifique cadre bucolique avec accès direct à la forêt. A 6min en voiture du Topaze Shopping Center de Mersch et à 4min du très beau parc de Mersch. A proximité de l’autoroute A7. A seulement 15kms (± 20min) de Luxembourg-Ville. Arrêt de bus n° 824 vers Mersch et Luxembourg-Ville Stäreplaz. Photos de home staging non contractuelles. Disponible immédiatement ! Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous faire découvrir cette magnifique maison ! pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu ---------- Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Copy/paste the video link to have an immersive experience! https://youtu.be/qfhp4cnk-qE ELLE REAL ESTATE is proud to present this magnificent house free on 3 sides on a 6.49-acre plot, fully renovated in 2011, with a breathtaking view of Schoenfels Castle, a living area of ± 243 sqm and a total of ± 410 sqm, featuring 5 bedrooms, a large terrace with terraced garden, and a large basement that can accommodate 4 cars! The house combining charm, comfort, and high-end modern amenities consists of: On the ground floor: - Entrance hall opening into a superb living room of ± 100 sqm with an open modern kitchen, offering extraordinary volumes and beautiful brightness! - Exceptional view of Schoenfels Castle! - Access to the ± 7 sqm balcony on the street side and at the back, to the spacious ± 71 sqm terrace and terraced garden, wooded, equipped with lighting and watering (garden shed) - First bedroom of ± 15.5 sqm with access to the terrace (possibility of creating a shower room) - Second bedroom of ± 13.2 sqm currently used as an office - Separate WC with hand basin - Cellar/storage near the kitchen On the first floor: - Landing distributing all rooms and equipped with built-in closet - Third bedroom: master suite with its ± 29 sqm shower room and its ± 3.5 sqm balcony overlooking the garden - Fourth bedroom of ± 22.3 sqm with large built-in wardrobe and a ± 10 sqm storage (low ceiling) - Fifth bedroom of ± 13 sqm currently used as a dressing room with custom-made wardrobes, also with a small storage of ± 5 sqm (low ceiling) - Second shower room - Separate WC with hand basin Basement: - Garage of ± 80 sqm for 3 cars - Second garage of ± 23 sqm for 1 car - Large cellar with laundry room and boiler of ± 33.5 sqm - Shower - Access to the terrace and garden 4 cars can also be parked in front of the house. Here are the many assets and renovations done: - Complete rehabilitation in 2011 with high-end materials and equipment: - Roof and facade with complete insulation => energy passport E/D - Windows and glazed doors Aron triple glazing - Connected and programmable electric shutters, connected velux windows - Solid oak parquet 27mm / Marazzi tiles - Dana interior doors in exotic wood - Electric garage doors with backup batteries - Professional type alarm - Gas boiler from 2014 - Very bright large living room with a breathtaking view of Schoenfels Castle Schoenfels is part of the Municipality of Mersch which offers many amenities. It is located in a magnificent bucolic setting with direct access to the forest. 6 minutes by car from the Mersch Topaze Shopping Center and 4 minutes from the very beautiful Mersch park. Close to the A7 motorway. Only 15 km (± 20 min) from Luxembourg City. Bus stop No. 824 towards Mersch and Luxembourg City Stäreplaz. Photos of home staging are non-binding. Available immediately! Contact me at +352 621 546 190, I will be happy to help you! pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu