Die Immobilie befindet sich in Schrassig, in der Gemeinde Schuttrange. Dieses 1993 erbaute Einfamilienhaus bietet großzügige Räume und einen angenehmen Lebensraum inmitten einer ruhigen Dorfumgebung. Mit einer Gesamtfläche von ± 395 m², davon ± 206 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 7,32 Ar, präsentiert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss empfängt ein ± 12 m² großer Eingangsbereich einen lichtdurchfluteten Wohnraum von ± 51 m² mit Leseecke und offenem Kamin, eine ± 19 m² große ausgestattete Küche, einen Flur von ± 2 m², ein Schlafzimmer von ± 14 m², einen Hauswirtschaftsraum von ± 6 m² und eine separate Toilette von ± 2 m². Ein direkter Zugang zur ± 47 m² großen Terrasse sowie ein Wintergarten von ± 3 m² runden diese Etage ab und bieten einen einladenden und hellen Wohnbereich. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einem ± 1 m² großen Flur, einem ± 7 m² großen Korridor, vier Schlafzimmern von ± 12, 13, 16 und 22 m² (mit Ankleide), einem Abstellraum von ± 1 m² sowie einem geräumigen Badezimmer von ± 14 m² (mit Doppelwaschbecken und Spa-Badewanne), einer Dusche von ± 6 m², einer separaten Toilette von ± 1 m² und einem ± 2 m² großen Bereich, der als zweite Dusche eingerichtet ist. Der Keller umfasst zwei Weinlager von ± 14 und 20 m², einen Heizungsraum von ± 13 m², eine Garage von ± 53 m² und einen Flur von ± 17 m². Ein nicht ausgebauter Dachboden von ± 73 m² bietet zusätzliches Potenzial. Zusätzliche Details: - Fliesen- und Laminatböden - Wandverkleidungen in Farbe und Scandatex - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Öl-Heizung - Heizkörperheizung - Offener Kamin im Wohnzimmer - Belüftung - Alarmanlage - Elektrisches Garagentor - Einbauleuchten - Ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Schränken, Arbeitsplatte und Tisch - Schieferdach - Garten von ca. 145 m² Energieausweis E-E Das Haus profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Geschäften, Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Sporteinrichtungen, einem Bahnhof, Spielplätzen, einer Apotheke und Restaurants. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Maurits van Rijckevorsel unter +352 621 198 891 oder maurits@vanmaurits.lu.