Découvrez cette élégante propriété contemporaine construite en 2017, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible à Schuttrange. Alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et équipements technologiques de pointe, cette maison séduit par son confort moderne et sa performance énergétique remarquable. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte (41,60 m²), baigné de lumière naturelle, avec une cuisine d’architecte entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme V-ZUG - Accès direct à une vaste terrasse principale (42,10 m²) - Hall d’entrée (5,90 m²) avec rangements sur mesure - WC séparé 1er étage : - Chambre 1 : 15,31 m² - Chambre 2 : 14,46 m² - Salle de bains : 8,50 m² 2e étage : - Suite parentale (20,17 m²) avec salle de douche privative (3,92 m²) - Terrasse privative (15,85 m²) Sous-sol : - Salle de loisirs / Bureau (17,76 m²) : espace chauffé idéal pour le télétravail, salle de jeux ou atelier - Cave (19,35 m²) - Local technique / buanderie (7,51 m²) --- Caractéristiques techniques & confort - Passeport énergétique A/A : excellente efficacité énergétique - Panneaux solaires & chaudière à gaz à condensation - Triple vitrage - Volets électriques dans toute la maison - Cuisine équipée V-ZUG - 1 carport + 1 emplacement extérieur État irréprochable – aucun travaux à prévoir --- Localisation & accessibilité Situation idéale combinant tranquillité et proximité immédiate des infrastructures : - Luxembourg-Ville : ± 13 km (moins de 15 minutes) - Aéroport de Findel : ± 7,7 km (10 minutes) - Gare de Schuttrange : à 10 minutes à pied (liaison directe vers Luxembourg-Gare) - Accès rapide aux axes autoroutiers - Bus : lignes 361, 324, 325 à proximité - Commodités : écoles, crèches, commerces et services rapidement accessibles Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Beatriz ROSAS +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com ---------- Discover this elegant contemporary property built in 2017, ideally located in a peaceful residential environment in Schuttrange. Combining generous volumes, exceptional brightness, and state-of-the-art technological equipment, this house appeals with its modern comfort and remarkable energy efficiency. Interior layout Ground floor: - Living room with open kitchen (41.60 m²), flooded with natural light, with a fully equipped architect-designed kitchen with high-end V-ZUG appliances - Direct access to a large main terrace (42.10 m²) - Entrance hall (5.90 m²) with custom storage - Separate WC First floor: - Bedroom 1: 15.31 m² - Bedroom 2: 14.46 m² - Bathroom: 8.50 m² Second floor: - Master suite (20.17 m²) with private shower room (3.92 m²) - Private terrace (15.85 m²) Basement: - Recreation Room / Office (17.76 m²): heated space ideal for telecommuting, playroom or workshop - Cellar (19.35 m²) - Technical Room / Laundry (7.51 m²) --- Technical & Comfort Features - Energy Passport A/A: excellent energy efficiency - Solar panels & condensing gas boiler - Triple glazing - Electric shutters throughout the house - V-ZUG equipped kitchen - 1 carport + 1 outdoor parking space Impeccable condition – no work required --- Location & Accessibility Ideal situation combining tranquility and immediate proximity to infrastructure: - Luxembourg City: approx. 13 km (less than 15 minutes) - Findel Airport: approx. 7.7 km (10 minutes) - Schuttrange Train Station: 10-minute walk (direct connection to Luxembourg-Gare) - Quick access to highway axes - Bus: lines 361, 324, 325 nearby - Amenities: schools, nurseries, shops, and services quickly accessible Contact For more information or to organize a visit, contact: Beatriz ROSAS +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com