Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Schwebach

ELLE REAL ESTATE vous propose de découvrir cette maison individuelle située à Schwebach, dans la commune de Saeul, au cœur d’un lotissement écologique où nature, sérénité et qualité de vie occupent une place centrale. Pensée pour conjuguer confort contemporain et respect de l’environnement, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses équipements énergétiques performants et son cadre de vie singulier. Ici, la circulation automobile est maintenue à l’entrée du lotissement, laissant place à un environnement paisible où les espaces extérieurs et la tranquillité reprennent toute leur importance. Un intérieur lumineux et fonctionnel: Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces agréables et bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu’une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée contemporaine. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine (grand cellier) complète ce niveau, pour un quotidien organisé et fonctionnel. À l’étage, trois chambres de belles dimensions, d’environ 11 m², 14 m² et 16 m², offrent un espace nuit confortable. Une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie avec rangements, complètent cet étage. Un dernier niveau à aménager selon vos envies : Le deuxième étage constitue un véritable atout supplémentaire. Actuellement à l’état brut, cet espace offre le potentiel de créer une quatrième chambre, accompagnée de sa salle de bains, pour imaginer une suite parentale, un espace privé ou un aménagement adapté à vos besoins. Les raccordements nécessaires à la salle de bains sont déjà prévus, tout comme une chute à linge reliée à la buanderie du premier étage. Un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Le sous-sol propose deux caves spacieuses, représentant environ 48 m² au total, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de douche et sauna privatif. Une conception tournée vers la performance énergétique: Cette maison se distingue par une conception qui privilégie la maîtrise des consommations et une approche plus durable de l’habitat. Elle bénéficie notamment de : - Une pompe à chaleur géothermique; - Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, dans le cadre d’une coopérative de propriétaires; - Un système domotique permettant une gestion intelligente du confort thermique et de l’énergie; - Un dispositif de récupération de chaleur sur les eaux de douche. Des équipements qui contribuent à un confort de vie moderne, tout en accordant une attention particulière à l’efficacité énergétique. Un cadre de vie rare, entre nature et mobilité: À Schwebach, le quotidien prend une autre dimension. Le lotissement a été pensé pour favoriser un environnement apaisé, avec les voitures stationnées à son entrée afin de préserver la tranquillité des lieux et la place accordée à la nature. La station P+R de Schwebach se trouve à environ 100 mètres et permet de rejoindre Luxembourg-Ville grâce aux lignes de bus desservant le secteur. Vous profitez ainsi d’un cadre résidentiel verdoyant, tout en conservant une solution de mobilité pratique pour vos déplacements. Caractéristiques principales - Maison individuelle - Surface habitable : environ 185 m² - Surface totale : environ 280 m² - Terrain : 5,67 ares - 3 chambres existantes + potentiel pour une 4ème chambre - Possibilité d’aménager une salle de bains au dernier étage - Salle de bains familiale ---------- ELLE REAL ESTATE offers you the opportunity to discover this detached house located in Schwebach, in the municipality of Saeul, in the heart of an ecological subdivision where nature, serenity and quality of life are central. Designed to combine contemporary comfort and respect for the environment, this property is attractive for its generous volumes, its efficient energy equipment and its unique living environment. Here, car traffic is kept at the entrance of the subdivision, leaving space for a peaceful environment where outdoor spaces and tranquility take on their full importance. A bright and functional interior: From the entrance, the house reveals pleasant and well-arranged spaces. The ground floor features an entrance hall, a separate WC as well as a beautiful living room combining living room, dining room and contemporary equipped kitchen. Bathed in light, this space opens directly onto the terrace and private garden, creating a natural continuity between inside and outside. A utility room (storage space) completes this level, for an organized and practical daily life. On the first floor, three spacious bedrooms of about 11 m², 14 m² and 16 m² offer a comfortable sleeping area. A large family bathroom equipped with a bathtub, a shower, a toilet and a washbasin, as well as a laundry room with storage, complete this floor. A last level to be arranged according to your desires: The second floor is a real added bonus. Currently in raw state, this space offers the potential to create a fourth bedroom, accompanied by its bathroom, to imagine a master suite, a private space or a layout adapted to your needs. The necessary connections for the bathroom are already planned, as well as a laundry chute connected to the laundry room on the first floor. A particularly interesting development potential for those who wish to personalize their living space. The basement offers two spacious cellars, representing about 48 m² in total, as well as a wellness area with shower room and private sauna. A design focused on energy performance: This house stands out by a design which favors the control of consumption and a more sustainable approach to housing. It benefits notably from: - A geothermal heat pump; - Photovoltaic panels installed on the roof, as part of a homeowners' cooperative; - A home automation system allowing intelligent management of thermal comfort and energy; - A heat recovery device on shower water. Equipment that contributes to modern living comfort, while paying particular attention to energy efficiency. A rare living environment, between nature and mobility: In Schwebach, daily life takes on a different dimension. The subdivision was designed to promote a peaceful environment, with cars parked at its entrance to preserve the tranquility of the place and the space given to nature. The Schwebach park-and-ride station is about 100 meters away and allows you to reach Luxembourg City thanks to bus lines serving the area. You thus enjoy a green residential setting, while keeping a practical mobility solution for your travels. Main features - Detached house - Living area: about 185 m² - Total area: about 280 m² - Land: 5.67 ares - 3 existing bedrooms + potential for a 4th bedroom - Possibility to arrange a bathroom on the top floor - Family bathroom