Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Maison individuelle rénovée entre 2008 et 2017 sur un terrain de 15,27 ares, offrant un très bel environnement verdoyant à Senningen-Niederanven. Disponibilité á convenir Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (20,9 m²) - chambre (17,3 m²) avec salle de bain et WC (3,0 m²) - cave/espace multifonctionnel chauffé et avec fenêtre (34,7 m²) - débarras (6,8 m²) - local technique/buanderie avec bac à laver (14,9 m²) - garage pour 2 voitures (33,5 m²) - 3 places de parking extérieur 1er étage : Cuisine ouverte sur salle à manger/living (102,4 m²) avec poêle, donnant accès de plain-pied à une terrasse orientée Sud (83,9 m²) et au jardin - suite parentale (27,5 m²) avec salle de douche, double vasque et WC (10,0 m²) et accès direct au jardin - 2 chambres a coucher (18,9 m² + 17,2 m²) dont une avec accès direct au jardin - salle de bain avec WC (4,6 m²) Complément d'informations : Confort : Jacuzzi - parquet - poêle à bois - abris de jardin - chauffage au sol dans les salles d'eau - hauts plafonds dans le living (2,69m) Sanitaires : 2 baignoires - 1 douche - 4 lavabos - 3 WC non-séparés Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel très calme entouré d'un cadre naturel boisé et verdoyant. Prêt de la forêt et facile accès à la piste cyclable d'Echternach, reliant le Kirchberg à Niederanven. Proche de toutes commodités ; nombreux commerces, restaurants, supermarché, pharmacie et arrêts de bus. Ecoles : Crèches - maisons relais - écoles fondamentales à Niederanven desservies par un bus scolaire (ligne 3) - lycées à Junglinster et Luxembourg-Ville - Ecole européenne à Kirchberg La maison s'articule autour de la grande pièce de vie avec; cuisine ouvert, salle á manger/ living située au 1er étage, donnant accès de plein pied à la terrasse avec jacuzzi et un spacieuse jardin exposée Sud. Elle se distingue également par des grandes chambres á coucher avec vue sur le jardin. Ce bien est localisée à Senningen (commune de Niederanven), dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Luxembourg, à la fois proche de la Ville, du Kirchberg et de l'aéroport. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Detached house extensively renovated from 2008 and 2017, built on a 15 ares plot in a stunning green environment in Senningen-Niederanven. Availability to be confirmed Ground floor: Entrance hall (20.9 sqm) - 1 bedroom (17.3 sqm) with ensuite shower room and toilet (3.0 sqm) - heated cellar/multifunctional space with window (34.7 sqm) - storage room (6.8 sqm) - technical/laundry room (14.9 sqm) - indoor garage for 2 cars (33.5 sqm) - 3 exterior parkings 1st floor: Open kitchen to the dining/living area (102.4 sqm) with access to a terrace (83.9 sqm) and garden - master bedroom (27.5 sqm) with ensuite shower room, double sink, toilet (10.0 sqm) and direct access to the terrace - 2 bedrooms (18.9 sqm + 17.2 sqm) which one has direct access to the terrace - bathroom (4.6 sqm) Further information: Comfort: Jacuzzi - wooden floors - stove - garden shed - floor heating on the shower rooms - high ceilings in the living area (2.69m) Sanitation: 2 bathtubs - 1 shower - 4 sinks - 3 non-separate toilets Heating: Gas Environment: Residential area surrounded by a wooded and green natural setting. Close to the forest and with easy access to the Echternach's cycle path, linking Kirchberg to Niederanven. Close to all amenities; shops, restaurants, supermarket, pharmacy and bus stops. Schools: Nurseries - maisons relais - primary schools with school bus (line 3) - high schools in Junglinster and Luxembourg-City - European School in Kirchberg The house revolves around the spacious living room; open kitchen, dining / living room, giving full access to the terrace with jacuzzi. This property is distinguished by its comfortable size bedrooms with stunning views to the spacious intimate garden facing south and its high ceiling in the living area. Ideally located in one of Luxembourg's most sought-after residential areas; Senningen, (municipality of Niederanven) is close to Luxembourg City, Kirchberg and the airport. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).