SENNINGEN (NIEDERANVEN) - Immeuble à vendre - 3 Unités avec cadastre vertical HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble de 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven. Bâti à neuf 2022 cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : - Surface totale utile : 319m² - 3 unités cadastrales: 1 un local commercial + 2 appartements) - 10 Chambres / pièces - 4 Quatre cuisines équipées - 6 salles de douche - 4 Terrasse/balcons - Un grand garage fermé - Un carport - Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. État général : L’immeuble est dans un excellent état. - Classe énergétique B/C - Façade isolée - Toiture en bon état - Fenêtres en triple vitrage - Bonne isolation thermique et phonique - Plusieurs compteurs - Plusieurs emplacement de stationnement Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : +352 691 211 219 E-mail : hello@home-pass.lu