Die Immobilie befindet sich in Senningen, Gemeinde Niederanven, und wurde 1979 erbaut. Sie bietet einen angenehmen Wohnrahmen in einem Wohngebiet. Mit einer Gesamtfläche von ± 288 m², davon ± 158 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,65 Are, präsentiert sich das Haus wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich von ± 16 m², der fließend zu einem Wohnbereich von ± 30 m², einer ausgestatteten Küche von ± 23 m² mit AEG-Geräten und originalen Fliesen, einem Abstellraum von ± 5 m², einem Schlafzimmer von ± 17 m² mit einem Balkon von ± 6 m², einem Duschraum von ± 9 m² (mit Waschbecken, Dusche und WC) sowie einer Garderobe von ± 4 m² mit einem separaten WC führt. Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus einem Flur von ± 7 m², drei Schlafzimmern von ± 11, 13 und 13 m² sowie einem Duschraum von ± 8 m² zusammen. Ein separates WC und ein nicht ausgebauter Dachboden von ± 22 m² ergänzen das Ganze. Das Kellergeschoss umfasst einen Flur von ± 17 m², einen Waschraum von ± 12 m² mit Sommerküche und direktem Zugang zum Garten, einen zusätzlichen Duschraum von ± 6 m², zwei Keller von ± 13 m² (mit Heizungsraum) und 17 m², einen Technikraum sowie eine Garage von ± 36 m², die Platz für zwei Autos bietet. (Es wäre möglich, das Kellergeschoss in eine integrierte Wohnung umzuwandeln.) Zusätzliche Details: - Bodenbeläge aus Fliesen und Betonfussboden - Wandverkleidungen aus Holzverkleidung, Tapeten und Anstrich - Holz- und PVC-Fenster mit Doppelverglasung (Glaverbel 1977) - Velux-Fenster - Manuelle Rollläden - Gasheizung Viessmann Vitodens 300 - Heizung über Heizkörper - Einbaustrahler - Komplett ausgestattete ALMO-Küche mit AEG-Geräten (Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Möbel und Arbeitsplatte) - Eingezäunter Garten von ca. 80 m² - Grundstück nach Osten ausgerichtet - Ziegeldecken, die 1990 erneuert wurden - Unverbaute Aussicht Energieausweis "F-G" Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe des Flughafens, Einkaufsmöglichkeiten, eines Einkaufszentrums, Schulen und Kindergärten sowie europäischen Institutionen. Es ist auch in der Nähe von Autobahnanschlüssen, Sporteinrichtungen, Wäldern, Radwegen, Wanderwegen, Spielplätzen und Restaurants. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Maurits van Rijckevorsel unter +352 621 198 891 oder maurits@vanmaurits.lu.